房子首付款的维修基金是什么

Ⅰ 住房维修基金是个新房都有什么？

   住房维修基金实际上包括住房公共设施专项基金和住房本体维修基金。住房公共设施专项基金简称专项基金,用于物业共用部位、公共设施和设备的更新和改造,不得挪作他用。专项资金实行金钱随房走的原则。房屋转让时，房屋维修基金也将转让给该女子的产权所有人。
   现在买的新房子交房要交。商品房销售时，买卖单位应签订相关维修基金交付协议，买受人应按购房款2支付－3%比例向售房单位缴纳维修基金。售房单位收取的维修资金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。现行专项维修资金一期存放标准为:90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)。

Ⅱ 购房首付包括契税和维修基金吗？

   购房首付不包括契税和维修基金，需要额外缴纳:
契税：
（1)个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶和未成年子女，下同)，面积90平方米及以下的，减按1%契税征收税率；面积超过90平方米的，减按1.5%契税的税率。
（二、个人购买家庭第二套改善住房，面积90平方米以下的，减按1%契税征收税率；面积超过90平方米的，减按2%契税的税率。
维修基金按总房价2%左右比例支付给物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

Ⅲ 买房首付，契税和维修基金一起交吗？

   契税交房时交给物业管理部门，维修基金已经包含在你的房款中，不需要再交了

Ⅳ 首付时需要支付维修基金吗？

   房屋维修基金缴纳规定如下：
业主应在房屋交付前支付房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可直接存入房屋专项维修资金专户，也可委托房地产开发企业支付。委托房地产开发企业支付的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将支付的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
住房维修基金:住房维修基金2%非住宅维修基金按维修基金按1%标准交存。

Ⅳ 买新房交首付时为什么要交维修基金？

   住房维修基金实际上包括住房公共设施专项基金和住房本体维修基金。住房公共设施专项基金简称专项基金权,用于物业共用部位、公共设施和设备的更新和改造,不得挪作他用。专项资金实行钱随房走的原则,房屋转让时,账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人。商品房销售,买卖双方应签订相关维修基金交付协议,购房者应按购房款2计算-3%向售房单位缴纳维修基金的比例。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。房屋维修基金,用于房屋主体结构、公共部位、公共设施设备保修期满后的大中修、更新改造工程。

按照新的维修资金管理办法 买新房一定要交这笔钱 有的交给开发公司，有的交给物业公司 据说当地房地产管理中心的一些特殊账户通常是房价1% -2% 开发商也要交这笔钱 但至于交不交 天知道有些地方政策不一样 建议网络下的地方管理办法。

Ⅵ 买房交首付时交的维修基金是房产证的维修基金吗？

   维修基金在交房时缴纳(即可办理房产证时)。如果是现房，维修基金要到全款完成才能缴纳。

Ⅶ 买房交的维修基金是什么？

房屋维修资金用于房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修和更新。房屋主体承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等。

公共部位是指室外墙壁、大厅、楼梯间、走廊通道等。；公共设施设备是指上下水道、电梯、立面、消防设施、绿地、道路、沟渠等在房屋及相关配套区域内由业主共同拥有和使用的公共设施设备。

主委会应当在房地产主管部门指定的商业银行设立维修资金专用账户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案。

(7)什么是房屋首付维修基金扩展阅读:

单个业主可以凭维修资金发票到开户银行查询其名下维修资金的使用和保留情况。因拆迁造成物业损失的，业主可以持有关证明向银行提取分户账户余额。

商品房业主和非住宅业主根据所拥有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米建筑面积存入住宅专项维修资金的金额为当地住宅建筑安装工程每平方米5元%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据当地情况，合理确定和公布每平方米建筑面积存放的住宅专项维修资金数额，并及时调整。

Ⅷ 房屋维修基金交房和首付交房有什么区别？

   没有区别，但是如果维修基金是开发商收的，对开发商有好处。他可以用这笔钱作为营运资金！购房者没有太大区别。