家里水管漏水物业管吗

㈠ 家里水管漏水物业管吗

㈡ 物业小区哪些水管属于业主维修局限你好，叨教水表后有3米左右的自来水管是在公共部门，若是坏了要哪个维

㈢ 按物权律例定室外水管坏了该物业卖力照样业主卖力室外表内水管坏了该谁卖力维修

室外水管只要是属于公共的排水管，那么是属于物业维修的局限，条件是该室外水管没有住户后期改装过

㈣ 自来水水管漏水了，这是物业维修的局限吗

经常扯皮的，是室内的暗装管道——埋在瓷砖地板下面的管道。相关划定对照模糊：开发商自带的管道，由物业卖力维修（保修期内）；装修时业主自行安装的管道，由业主（装修公司）这种情形小区内的公共管网漏水，无论是住民用水照样消防用水，管网的维修毫无疑问是由物业治理企业卖力。业主和物业治理企业责任的分界线为水表，水表之前由物业治理企业负道北岭村委为什么与物业治理处签署物业治理条例时，没有条例制约物业治理处，物业服务变治理者，小区有些问题要求处置时，动着手几万元的维修费，任物业治理处在治理费单乱收

需要说明的是，由于物业维修的收费是由物价局批准的，用度都不高，同时家庭装修的质料用得越来越贵，维修工一方面怕修坏了赔偿，另一方面可能确实是不会休修。以是涉及抵家庭装水管漏水了要看看是在什么位置？在供水主管道，维修责任属供水公司或物业；若是是水表后面进入业主家内里，就属于业主自身卖力！不外，现在很多多少物业公司也为业主提供上门维修服。

㈤ 下水主管道属于物业维修局限吗

只要是公共区域的水管，都是物业卖力维修治理的。就是业主户外的管道，若是是家内里的水管，要看有没有过了保质期，若是是新楼房没有5年的使用期，就是物业卖力维修替换。

物业服务成本或者物业服务支出组成一样平常包罗以下部门：

1、治理服务职员的人为、社会保险和按划定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施装备的一样平常运行、维护用度；

3、物业治理区域清洁卫生用度；

4、物业治理区域绿化养护用度；

5、物业治理区域秩序维护用度；

6、办公用度；

7、物业治理企业牢固资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施装备及民众责任保险用度；

9、经业主赞成的其它用度。

物业共用部位、共用设施装备的大修、中修和更新、刷新用度，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

(5)物业卖力维修哪些水管扩展阅读：

凭证《物业治理条例》：

第二条

本条例所称物业治理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业根据物业服务条约约定，对衡宇及配套的设施装备和相关园地举行维修、养护、治理，维护物业治理区域内的环境卫生和相关秩序的流动。

第四十九条

物业治理区域内根据计划建设的公共修建和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共修建和共用设施用途的，应当在依法解决有关手续后见告物业服务企业。

物业服务企业确需改变公共修建和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决议赞成后，由业主依法解决有关手续。

第五十条

业主、物业服务企业不得私自占用、挖掘物业治理区域内的蹊径、园地，损害业主的配合利益。因维修物业或者公共利益。

业主确需暂且占用、挖掘蹊径、园地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的赞成；物业服务企业确需暂且占用、挖掘蹊径、园地的。

应当征得业主委员会的赞成。业主、物业服务企业应当将暂且占用、挖掘的蹊径、园地，在约定限期内恢回复状。

第五十一条

供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单元，应当依法肩负物业治理区域内相关管线和设施装备维修、养护的责任。前款划定的单元因维修、养护等需要，暂且占用、挖掘蹊径、园地的，应当实时恢回复状。

第五十二条

业主需要装饰装修衡宇的，应当事先见告物业服务企业。物业服务企业应当将衡宇装饰装修中的制止行为和注重事项见告业主。

㈥ 家里水管漏水物业管吗

家里水管漏水可以物业报修，物业有修理的义务，但家庭内的装备属小我私人财富，物业上门维修是要收费的。

㈦ 物业法对水管漏水划定

1、若是是在开发商质保期内的，由开发商完全卖力用度，由物业治理公司卖力详细维修；超出开发商质保期的，属于公共部门的，由物业治理公司用业主的公共维修基金卖力详细维修。

2、若是漏水属于小我私人家庭部门的，由小我私人卖力自行维修；若是是公共水管，由物业公司卖力。
3、若是是由于业主在装修历程中影响了水管的质量或损坏了水管，由业主自己卖力。
《物权法》第九十二条划定，不动产权力人因用水、排水、通行、铺设管线等行使相邻不动产的，应当只管制止对相邻的不动产权力人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。

因此，漏水业主作为其衡宇的所有权人及维护治理人，对于其衡宇漏水给楼下业主造成的损失，理应举行赔偿。若确定属于装修公司工程质量或管线问题，则可向装修公司或管线厂家另行追偿。

(7)物业卖力维修哪些水管扩展阅读：
修建物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部门为业主共有部门，业主共有部位和共有设施装备，由物业服务企业卖力维修和养护，如因物业公司尽到维修养护义务导致他人衡宇财物受损,则物业公司应肩负响应的赔偿责任。
《民法通则》第八十三条划定，不动产的相邻各方，应当根据有利生产、利便生涯、团结相助、公正合理的精神，准确处置截水、排水、通行、透风、采光等方面的相邻关系；给相邻方造成故障或者损失的，应当住手损害，清扫故障，赔偿损失。

一样平常而言，漏水造成损失的赔偿责任由过错方肩负，若是双方都有过错，那就要凭证过错巨细，各自肩负响应的责任。
在住民小区的种种通水管道的治理、维修和养护方面，一样平常适用“谁统领、谁养护”的原则。业主共有部位和共有设施、装备由物业服务企业卖力维修和养护，如因物业公司未尽到维修养护义务导致他人衡宇财物受损，则物业公司应肩负响应的赔偿责任。
《物权法》第九十六条划定，共有人根据约定治理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有治理的权力和义务。
第九十八条划定，对共有物的治理用度以及其他肩负，有约定的，根据约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人根据其份额肩负，配合共有人配合肩负。

㈧ 物业小区哪些水管属于物业维修局限

你可以查一下当地的物业治理条例，一样平常是从从单元供水立杠三通最先到用户版总阀门、水表及终端部位权，应由业主卖力治理，当这些部位泛起漏水或损坏时，应由业主自行维修或执行有偿维修。由此造成毗邻衡宇损坏或影响使用的应努力自动维修。

㈨ 家里的水管漏水对照严重，这属于物业维修的局限吗

供水属于公用事业，自己不属于物业治理局限。详细要看漏水部位，若是是水表前，可以向自来水公司报修。若是是水表后，那属于专有部门，是否由物业公司维修要看物业治理条约。若是条约约定了特约维修事项，那就按特约服务解决，但通常是要单独交费的。屋子若是在维保期，请物业公司协调开发商来免费维修；过了维保期只能找物业公司和楼上的住户了。

物业是以治理者的身份进驻小区的，而且収到治理费，因此理应卖力免费维修。在此多说一句。关于物业对住民小区的治理必须与业主签署条约并按条约条款举行有偿服务。业主委员会不能代表业主签署条约。若是是物业公司治理供水的话，是他们维修的。若是是自来水公司卖力的话，那就是自来水公司的事情。