北京市房屋公共维修基金怎么算

『壹』 如何计算北京市住房公共维修基金？

   北京房屋维修基金可由业主自行或委托代理支付。业主委托代理的，开发企业必须在15日内向业主出具《北京市住宅公共维修基金专用收据》。北京房屋维修基金应该有一定的标准。建议您在二手房交易前了解二手房交易税费。最好咨询相关部门。

『贰』 北京房屋专项维修资金卡有什么用？

   住房专项维修基金是保证住房公共部分、公共设施维修、改造和更新的资金。
   个人到光大权银行网点缴纳房屋维修资金,这张卡可以在支付资金的同时免费办理,已缴纳房屋维修资金的个人将陆续通知发放。持卡人可在光大银行各营业网点和全市使用该卡
在400多个社区、写字楼、麦当劳餐厅的阳光e支付自助支付机上，查询个人房屋维修资金金额、支取情况、以往结息金额等。

『叁』 北京住房公共维修基金是多少？

   抄袭7月21日起，本市(北京市)职工当年缴纳的个人住房公积金存款利率为0．72％上调到0．81％。住房公共维修基金存款利率也随之上调。

（7月21日)，北京市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》。记者发现，与以往的调整不同，要求当年存款的公积金存款利率也提高了0．个人住房公积金存款利率为09个百分点．72％上调到0．81％。去年结转的个人住房公积金存款利率为2．07％上调为2．34％。今年5月加息时，当年缴存的公积金存款利率没有调整。

（7月21日)同时发布的《关于调整其他住房基金存款利率的通知》规定，北京市住房基金管理中心其他住房基金存款利率自2007年7月21日起调整。其中，职工缴纳的住房补贴将按住房公积金利率计息。单位住房基金和公共维修基金存款利率为0．72％上调为0．81％定期存款(整存整取)三个月的，由2．07％上调为2．34％半年期由2．61％调整为2．88％一年期由3．06％调整为3．33％。

个人住房公积金存贷款利率调整表(单位:％）

项 目 调整前利率 调整后利率

   

『肆』 北京新购商品房公共维修基金何时缴纳？

   维修基金一般在办理产权证(两证)时支付给房管部门。新建商品房的房屋维修基金是在开发建设单位取得入住许可证后，业主向政府房管部门专门设立账户的银行支付，开发商可以收取，但收据必须由政府房管部门专门设立账户的银行出具。有了这个收据，你就可以申请房屋产权证了。

住房专项维修资金(以下简称维修资金)是指业主或公共住房销售单位一次性计提存款，或建设单位一次性存款，专门用于住房共用部位和设施设备保修期满后的维修、更新和改造。

住房共用部分、共用设施设备，是指住宅小区全体业主按照法律、法规和房屋买卖合同的规定共同所有的共用部分、共用设施设备和共用设施设备。

维修资金实行统一收集、专户存放、以物业管理区域为单位、按建筑建账、核算到户、专款专用、业主决策、政府监管的管理原则，任何单位和个人不得挪作他用。

商品房维修资金，可由业主直接缴存，也可由建设单位代收代缴。

建设单位在办理商品房所有权初始登记前，业主、公共住房销售单位在办理房屋所有权分户、转让登记前，应当按照房地产、房改部门出具的维修资金缴存通知金额向专户银行缴存资金。专户银行应当向存款人出具维修资金缴存凭证。早在2003年，建设部就作出了上述规定。

我现在的房子是在通州买的，当时我在找玉宇地产。服务到位。如果你选择住通州这个北京东门，建议你去玉宇试试。

『伍』 北京商业楼契税和公共维修基金的缴纳比例是多少？

   商业契税为购买总价*3%国家统一标准。
二、公共维修基金开发建设单位和购房人按购买总价1%存入维修基金；
三、配备电梯的商品房，开发建设单位按购置总价1.5%、购房者按购买总价1%存入维修基金。

四、北京市商品房公共维修基金交付说明
（一、交纳人
1999年1月1日以后签订商品房(包括经济适用房、与住宅结构相连的非住宅等。)房屋买卖(预售)合同的购房者，应当缴纳商品房公共维修基金。
销售单位将商品房转为租赁、经营或者自用的，应当按照规定缴纳公共维修基金。
   （二、支付维修基金的标准
商品房维修基金按房屋买卖(预售)合同规定购房款2%付款。补缴维修基金的，按房地产销售契约标明购房款2％交纳。
(三、支付维修资金的时间和地点
购房者应在办理转让手续前到市或区县居住区管理办公室（以下简称社区办公室）缴纳维修基金。在市房地产交易所办理转让手续的，应当向市社区缴纳维修基金；在区县房屋交易管理部门办理转让手续的，应当向相应的区县社区缴纳维修基金。购房者已办理转让手续的，必须在办理所有权登记手续前到市社区办理维修基金。
(四、支付维修基金应提供的材料
l、商品房买卖(预售)合同。办理过户手续的，还应当提供房地产销售合同。
2.购房者的有效身份证件。个人购房者，居民提供身份证或户口簿，现役军人提供军人证，外国人提供护照；单位购房者，应提供组织机构代码证或营业执照(复印件)等复印件。
（五、支付维修基金的具体程序
1房者按要求填写北京市商品房公共维修基金分户卡。
2.购房者将填写的分户卡及上述材料交社区办公室工作人员核实。
3.购房者应向社区办公室足额缴纳维修基金，并取得社区办公室出具的北京市住宅维修基金专用收据第二联买受人）和第四联（交易或所有权部门）。
注：用支票支付的，请不要填写金额。
支付维修基金后，买受人持收据第四联到交易部门办理立契过户手续或到权属部门办理权属登记手续。
（维修基金的代管
商品住宅维修基金归购房者所有，在住宅物业管理委员会（以下简称管理委员会）成立前，由市社区办公室负责管理。根据国家规定，维修基金托管期间按活期存款率计算利息；现金最迟从支付后第三个工作日起计算，支票最迟从支付后第五个工作日起计算。住宅区管理委员会成立后，经管理委员会申请，市社区办公室将维修基金本息转入管理委员会管理。

『陆』 新买的二手房收到了光大银行的卡。北京房屋专项维修资金卡是什么？这张卡需要转让吗？

   那是公共维修基金的卡，以前不需要过户，现在好像有些地区可以过户。用于维修房屋和房屋所在社区的公共设施。里面有钱，是第一个业主存的钱，不能提现挪用。

『柒』 如何办理公共维修基金查询卡？

   办理公共维修基金查询卡需要以下步骤：
首先，居民必须先缴纳公共维修基金。
二是持版权所有人身份证到光大银行或其他开业银行办卡。这张卡是免费的，没有任何费用。
第三，处理后，用户可以在阳光e支付独立支付机查询。