怎么查询自己的房子是否缴纳了住房维修基金 到房产交易中心

⑴ 如何查询你的房子是否缴纳了住房维修基金

   到房地产交易中心住房维修基金管理部或物业查询
根据建设部和财政部1998年联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，维修基金属于全体业主，应设立专项账户管理和专项资金，并定期接受业主大会和业主委员会的检查和监督。维修基金的详细账户一般按单栋房屋设置。

此外，《中华人民共和国物权法》明确规定了公共维修基金的所有权和使用：建筑及其附属设施的维修资金属于业主所有。经业主共同决定，可用于电梯、水箱等公共部件的维修。维修资金的筹集和使用应当公布。

售房单位在为业主办理房屋产权证书前，应当将收到的维修资金移交当地物业管理行政主管部门。有条件的社区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修资金移交业主委员会或者物业管理公司。维修资金由物业管理行政主管部门管理的，物业管理行政主管部门不得干扰维修资金的正常使用。

维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足的，应当按照业主委员会的决定和房屋建筑面积的比例缴纳物业维修基金

⑵ 如何查询公共维修基金是否已缴纳

   维修基金的攻击和契税已经抄缴，有发票凭证。
契税票用途：
1.缴纳个人所得税或增值税时，需要用原业主契税票核实房屋原值；
2、根据契税票填发时间判断房屋年限；
新房主需要用契税票办理过户。
维修基金也叫"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业业主向专项账户支付一定标准的资金，并授权业主委员会统一管理和使用该物业区域的公共部件、共用设施和设备的维护。
维修基金由业主共同筹集。业主按缴费比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有。个别业主不得向银行提取自己所有的维修基金。维修基金与特定房屋相结合，随着房屋的存在而存在和丢失，不会因特定业主的变更而改变。当房屋产权因房屋产权变更而变更为新业主时，维修基金也应由旧业主更名为新业主。

⑶ 如何查询公共维修基金是否缴纳

   你说的是房屋维修基金，带着房产证或租赁合同到房屋所在的物业管理处检查

⑷ 如何知道自己的公共维修基金是否已经缴纳

   您可以到房管局物业管理办公室查看您的公共维修基金是否已缴纳,什么小区 可以查看楼号和房间名称。根据建设部、财政部关于印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知(建房〔1998〕〕213号)第13条规定:业主转让房屋所有权时,余额维修基金不予退还,房屋所有权同时转让,二手房产权转让后,专项维修基金必须按要求办理转让手续。转让时应提供以下材料:1。买卖双方签订的房屋转让协议(二手房买卖合同));2.上述协议不包括维修基金转让,还需提供买卖双方签订的维修基金转让协议；3.买卖双方身份证原件及复印件(检查原件并留下复印件);4.维修基金专用收据原件及复印件(转让原件复印件)。需要注意的是，买卖双方应同时到场办理转让手续。业主本人不能在场,代理人应携带业主本人身份证、代理人身份证和授权委托书。代理人身份证复印件和授权委托书由管理部备案。维修基金转让地点在资金管理中心区县管理部,此外,公共维修基金是为维修房屋公共设施和共同部位而设立的专项基金,不能用来抵扣物业管理费用。部分未缴纳公共维修基金的公房购房者需按房屋成交价格2%重新支付这笔钱,可以合法生效。另一部分在98年前建成并缴纳契税的商品房,公共维修基金未缴费的,再次交易时，购房者还需按房屋成交价的2%重新支付这笔钱。如果你签订原合同里没有明确规定公共维修基金如何处理,未来可能会有纠纷(1)房屋业主将公共维修基金免费推迟给客户。(2)买卖双方通过协商与客户和业主共同承担费用,即客户支付原业主支付的公共维修基金费用的50元%。(3)经协商，买卖双方按一定比例支付公共维修基金费用。比例公式为(房屋产权年限-原业主购买房屋与出售房屋的时差)/房屋产权年限。(4)业主不同意将公共维修基金免费推迟给客户，也不想按比例与客户分担费用,购房者购买该房屋时，应承担原业主购房时支付的公共维修基金费用,公共维修基金一般都是业主无偿顺延给客户的不办理过户手续

⑸ 如何查询房屋维修基金？ 是否已经交

   你好，如果你已经拿到房产证是开发商代理的，根据现行规定，两个交办证部门自己留了一个版本，那么你就拿不到产权证了。没有支付房屋专项维修资金，不到房产证。另外，如果收据丢失，你会拿到房产证。如果你不能查询，你必须自己去当地建设银行付款。可以去当地房地产交易中心查询，也可以凭购房合同去当地指定的建设银行查询。一种情况下，代理房产证的单位没有代收代缴。
希望能帮到你，希望采纳！

⑹ 如何查询你的房子是否支付了住房维修基金——房地产交易

   到房地产交易中心住房维修基金管理部或物业查询
根据建设部和财政部1998年联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，维修基金属于全体业主，应设立专项账户管理和专项资金，并定期接受业主大会和业主委员会的检查和监督。维修基金的详细账户一般按单栋房屋设置。

此外，《中华人民共和国物权法》明确规定了公共维修基金的所有权和使用：建筑及其附属设施的维修资金属于业主所有。经业主共同决定，可用于电梯、水箱等公共部件的维修。维修资金的筹集和使用应当公布。

售房单位在为业主办理房屋产权证书前，应当将收到的维修资金移交当地物业管理行政主管部门。有条件的社区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修资金移交业主委员会或者物业管理公司。维修资金由物业管理行政主管部门管理的，物业管理行政主管部门不得干扰维修资金的正常使用。

维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足的，应当按照业主委员会的决定和房屋建筑面积的比例缴纳物业维修基金

⑺ 如何查询维修基金和契税是否已缴纳

   已缴纳维修基金和契税是有发票凭证的。
契税票用途：
1.缴纳个人所得税或增值税时，需要用原业主契税票核实房屋原值；
2、根据契税票填发时间判断房屋年限；
新房主需要用契税票办理过户。
维修基金也叫"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业业主向专项账户支付一定标准的资金，并授权业主委员会统一管理和使用该物业区域的公共部件、共用设施和设备的维护。
维修基金由业主共同筹集。业主按缴费比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有。个别业主不得向银行提取自己所有的维修基金。维修基金与特定房屋相结合，随着房屋的存在而存在和丢失，不会因特定业主的变更而改变。当房屋产权因房屋产权变更而变更为新业主时，维修基金也应由旧业主更名为新业主。

⑻ 如何查询自己是否缴纳了住房维修基金

   可先到管理处查询，一般会有记录。

⑼ 如何查询是否缴纳了房屋维修基金

   只要产权证下来，就交了维修基金 开发商在支付维修基金后会给你一张发票 税务开具 上面写着什么钱