办理房产证时必须缴纳房屋维修基金吗

1. 拿房时为什么要交维修基金？

   这个问题，国家<住宅专项维修资金管理办法>(建设部、财政部令第165号)明确规定，购买商品房必须缴纳。

2. 新房办理房产证时维修基金是怎么回事？

   您好！
房屋申请房产证时，必须缴纳契税才能获得契税证、印花税、手续费、房价的2%住房维修基金。
希望采纳，谢谢

3. 办理房产证时交的维修基金是什么用的？

   办理房产证时缴纳的维修基金是以后小区和房屋损坏后需要维修的资金。
维修基金的使用条件：
1、维修基金只能在保修期满后对物业公共部位、公共设施和设备进行大修、更新和改造时使用。具体业主按照投票权确定的标准分摊费用比例。
2.维修基金闲置时，除购买国债或法律法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可以从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)房屋需要大修、专项维修、更新的，可以在施工合同中支付约定的预付款，但最高预付款不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业账户上留下相当于一个月活动资金的备用金，业主大会另有决定的除外。

4. 为什么办理房产证必须强制交维修基金？

   1、入住后，一旦公共部位出现问题，几乎不可能单独向业主收取维修费，因此必须提前收取。这也是国家的有关规定。
二、维修基金(maintenance fund)又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业业主向专项账户支付一定标准的资金，并授权业主委员会统一管理和使用该物业区域内的公共部件、共用设施和设备的维护。维修基金由物业业主共同筹集，业主按缴费比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金。维修基金与具体房屋相结合，随着房屋的存在而存在和丢失，不会因具体业主的变更而改变。当房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应通过旧业主更名为新业主。

5. 为什么要交房屋维修基金？

   如果不办理房产抄证，可以暂时不交。
维修资金是园区 房屋用于维修 用于改造的工程款 说白了 公园公共设施 部位养老金 使用后需要继续补交。
住房维修基金实际上包括住房公共设施专项基金和住房本体维修基金。住房公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人。

6. 购房知识:为什么买房要交房维修基金？

公共维修基金由全体业主缴纳，也归全体业主共同所有。

房屋维修基金成立于1998年，当时建设部和财政部联合发布了《住宅共用部位公共设施设备维修基金管理办法》。该计划确定，公共维修基金由所有业主支付，也归所有业主所有。

房屋维修基金的缴费标准

各地征收标准略有不同，以武汉市为例，其标准为：砖混结构住宅49元/平方米；电梯框架住宅55元/平方米；

有61元/平方米的电梯(14层以下)框架结构住宅；有73元/平方米的电梯(15层以上)框架结构住宅。

北京是另一个标准，6层以下100元/平方米；7层以上200元/平方米。详情请咨询项目开发商或房管部门。

（2016年发布了上述答案-05-26.现行相关购房政策以实际情况为准）

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7. 房屋办要交多少税费和维修基金？

   住宅专项维修资金归业主所有。住宅专项维修资金是指业主存入的,专项资金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。住宅共用部位、共用设施设备一般包括：住宅基础、承重墙、柱、梁、地板、屋顶、室外墙、门厅、楼梯间、走廊通道等。举个简单的例子,开发商撤离后,我们的房子超过了大修期,住宅共用部位、共用设施设备损坏后谁来维修？花谁的钱？屋顶漏雨只能让屋顶付钱吗？答案是否定的,哪条走廊屋顶漏雨所需的维修费用由走廊居民承担,漏雨时统一收钱维修是不现实的,肯定有些人不愿意付钱,如果下水道损坏了呢？,为避免今后的纠纷,提前收取住宅专项维修资金,这美元属于我们的业主。

8. 房产证一定要交房屋维修基金吗？

   上海办理生产证所需材料:购房合同(预售合同)、商品房登记申请书、预告登记、房屋交接书、开发商出具委托书(加盖公章)、法人身份证复印件、营业执照复印件、维修基金缴款凭证、契税完税证明、房产税认定书、购房人身份证、户口本、结婚证(如有未成年子女，

我的也是上周刚完成的。找这些材料真的很累！

9. 房产证必须缴纳房屋维修基金吗？

   您好，提问

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房产证需要交房屋维修基金吗？
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您好 买二手房 不需要缴纳 因为买二手房 业主支付维修资金后，可以与购房客户交易房产证 假如是跟开发商买房 作为购房者，需要缴纳房屋维修基金 当然，维修基金并不多 一般每平方米30-60 100平方米的房子也是3000到6000维修基金 不同地方的数据会有一些差异 您可以咨询房地产开发商或当地房地产房地产顾问 如果开发商需要您支付维修基金 记住不要犹豫 因为开发商卖的房子 相对比较多 基本上是分批缴纳维修基金 分批到房管局备案 你不必犹豫太多 当然 政府收取的维修基金和契税一样 开发商只是代缴 你也可以自己付款 可自由选择 望采纳

10. 知识：买房时为什么要交房屋维修基金？

房屋维修基金成立于1998年，当时建设部和财政部联合发布了《住宅共用部位公共设施设备维修基金管理办法》。该计划确定，公共维修基金由所有业主支付，也归所有业主所有。

管理模式：房屋维修基金一般由本市房地产主管部门管理。社区产业委员会成立后，由产业委员会管理。

房屋维修基金的缴费标准

各地征收标准略有不同，以武汉市为例，其标准为：砖混结构住宅49元/平方米；电梯框架住宅55元/平方米；

有61元/平方米的电梯(14层以下)框架结构住宅；有73元/平方米的电梯(15层以上)框架结构住宅。

北京是另一个标准，6层以下100元/平方米；7层以上200元/平方米。详情请咨询项目开发商或房管部门。

（2017年发布了上述答案-03-13.现行相关购房政策以实际情况为准）

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