房屋维修合同怎么写啊

㈠ 如何写房屋维修合同？

   甲方：(以下简称甲方) 立合同人: 乙方：(以下简称乙方) 根据市《公有住房售后管理暂行办法》、《公有住房销售暂行办法》及有关文件的有关规定,本合同由甲方购买的住房管理和维签订本合同。1、甲方同意位于市内 区(县) 路(街) 弄(新村) 支弄 号室,建筑面积 一平方米的房屋维修委托乙方。二、乙方按规定合并存放甲方提供的一期住房维修基金和房屋销售单位提供的一次性住房维修基金,专门用于甲方住房共用部位和设备的维修更新,合理使用住房维修基金。甲方负有监督责任。三、甲方同意按照公共住房售后管理暂行办法和公共住房销售实施细则的规定,按照社会化管理的要求,每年向乙方支付管理费 元。乙方用于管理人员资金和办公费用。四、不属于住房维修基金的部位或设备,乙方提供优质有偿服务。甲方同意按规定支付维修费用,并为乙方维修提供便利(包括公共场所和相邻房屋)。乙方负责甲方的住房维修,确保共用部位和共用设施的正常使用。共用设备和共用设施人为损坏,损坏人负责修复或赔偿。六、甲方同意按照《住宅售后管理暂行办法》的规定,住房维修基金不足支付维修费用时,住房维修基金按面积支付。如甲方延迟支付维修基金,乙方不能及时修复房屋和设备,乙方不承担由此产生的经济赔偿责任。七、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,乙方管理部门一份。本合同经甲乙双方签字后生效。八、其他需要补充的事项: 甲方: 乙方: 代表: 签订日期: 年月日

㈡ 如何写房屋漏水报价？

   检漏、修漏材料及费用、墙体湿度损失费用、地板、家具、(装修)损失估价

㈢ 如何写房屋维修预算？

   主要分为人工、材料、时间和步骤

㈣ 如何写房屋维修合同？

   家庭房间装修施工合同

发包人(简称甲方):＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

   承包人(以下简称乙方):＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

   根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市消费者合法权益保护条例》，为保护双方合法权益，结合本工程具体情况，双方达成以下协议，共同遵守。1.概况

   1.甲方装修房屋为合法居住。乙方是经工商行政管理机关批准登记并经市建委有关部门批准的具有民用装修资质证书的企业法人。

   2、装饰施工现场：＿＿区（县）＿＿＿路＿＿＿弄（村）＿＿＿号＿＿楼＿＿＿室。

   3、住房结构：＿＿＿＿＿房型＿＿＿＿房＿＿＿厅＿＿＿套，施工面积＿＿＿平方米。

   4.装修施工内容:详见附件一《装修施工内容表》。

   5、承包方式：＿＿＿＿＿（包工包料，清包工，部分承包)。

   6、总价款：￥＿＿＿＿元，大写(人民币)：＿＿＿＿＿其中：

   材 料 费：＿＿＿＿＿＿，人工费：＿＿＿＿＿＿

   管 理 费：＿＿＿＿＿＿，设计费：＿＿＿＿＿＿

   垃圾清运费：＿＿＿＿＿＿，税金（3.41％）：＿＿＿＿其 他 费 用：＿＿＿＿＿＿

   经双方批准，变更施工内容，变更部分工程款按实际计算。

   7、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，工期＿＿＿天。

   二、关于材料供应的

   1.甲方提供的材料:详见附件二《甲方提供的材料设备表》。本项目甲方负责采购和供应的材料设备，应为符合设计要求的合格产品，并按时供应到现场，乙方应办理验收手续。甲方提供的材料设备如有质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出。甲方仍表示使用，造成工程损失的，由甲方承担责任。甲方提供的材料到达现场后，经乙方验收，由乙方保管。乙方可以收取甲方提供的材料价格保管费，费率由双方约定。乙方负责赔偿因保管不当造成的损失。

   乙方提供的材料：详见附件三《主材报价单》。

   3.乙方购买的装饰材料和设备应用于本合同规定的住宅装饰，未经甲方同意，不得挪作他用。乙方违反本规定的，应当按照挪用材料和设备价格的双倍赔偿甲方。

   4.乙方提供的材料设备不符合质量要求或规格的，禁止使用。如果已经使用，乙方应对项目造成的损失负责。乙方提供的材料设备为假冒伪劣商品的，按材料设备价格的双倍赔偿给甲方。

   三、工程质量及验收协议：

   本工程执行DBJ08-62-《住宅建筑装饰工程技术规程》》、DB31/T30-1999年《住宅装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其他地方标准和质量评价验收标准。

   2、本工程由＿＿＿方设计施工方案。

   甲方提供的材料、设备质量不合格，影响工程质量，返工费用由甲方承担，工期顺延。

   4.因乙方原因造成质量事故的，返工费用由乙方承担，工期不变。

   5.在施工过程中，甲方在提出设计修改意见和增减工程时，必须提前与乙方联系，签订《工程变更单》(详见附件)后方可进行工程施工，影响竣工日期甲乙双方约定。甲方对甲方未经许可与工人约定变更施工内容造成的一切后果负责，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

   6.项目验收。甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查验收手续。甲方不能按预约日期参加验收，乙方应组织人员验收，甲方应承认。事后甲方要求复验的，乙方应按要求复验。复验合格的，复验返工费用由甲方承担，工期顺延。
7.工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应在接到通知后三天内组织验收，并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收表》)。甲方未能在规定时间内组织验收的，应及时通知乙方，并确定另一个验收日期。竣工验收合格的，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费等相关费用。

   四、安全生产防火协议：

   甲方提供的施工图纸说明书和施工现场应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、燃气管道、自来水等管道畅通合格。乙方在施工过程中应采取必要的安全防护和消防措施，确保操作人员和邻居的安全，防止管道堵塞、泄漏、停电、物品损坏等事故发生。如发生上述情况，甲方负责，甲方负责赔偿；乙方负责维修和赔偿。

   五、工程价款及结算协议：

   工程付款方式列表：

   付款时间

   付款百分比

   金额

   认可预算设计

   签订合同之日

   第二次付款时扣除1000元

   合同签订后

   开工前两到五天

   65％

   元

   施工过程中

   工期进度过半

   30％

   元

   竣工验收

   当天

   5％

   元

   增加工程项目

   签署项目变更表

   100％

   元

   注：装饰工程有形市场另有规定的，也可按市场规定办理。

   工程结算：详见附件六《工程结算单》。

   3.工程保修期为一年。工程款全部结清后，甲乙双方可签订《工程保修单》(详见附件七)，保修期自竣工验收签字之日起计算。

   4.双方应出具收据，施工结束后开具发票。

   六、其他事项

   1.甲方工作:(1)甲方应在开工前一天向乙方提供物业管理部门认可的施工图纸或实践说明＿＿＿＿并向乙方进行现场交底。所有或部分空置房屋应清除影响施工的障碍物。只能部分空置房屋的家具和陈设应采取保护措施。为乙方提供施工所需的水、电等必要条件，并说明使用注意事项。(2)协调施工过程中公共部位的临时使用和邻里关系的影响。(3)确需拆除改造原建筑结构或设计管道的，负责向当地房管部门或物业管理部门办理相应的审批手续，并承担相关费用。

   2.乙方工作:(1)参与甲方组织的施工图或实践，说明现场交底。(2)分配＿＿＿＿作为乙方在施工现场的代表，负责合同的履行。按要求组织施工，按时保质保量完成施工任务，解决乙方负责的各项问题，乙方应认可其行为。如果更换人员，乙方应及时书面通知甲方。(3)未经甲方同意和当地房管或物业管理部门批准，原建筑承重结构和各种共用设备管道不得随意拆除或更换。

   七、违约责任：

   1、因甲方原因延期开工或中途停工的，甲方应赔偿乙方因停工、窝工造成的损失，甲方每停工或窝工一天支付乙方＿＿元；甲方未按合同约定付款的，每逾期一天按逾期付款＿＿％支付违约金。

   乙方因乙方原因逾期竣工的，乙方每逾期一天按甲方已付款＿＿＿％向甲方支付违约金。

   3.甲方未办理相关手续，强行要求乙方拆除改造原建筑承重结构和共用设备管道，甲方对损失或事故(包括罚款)负责。

   乙方对原建筑承重结构或共用设备管道的损失或事故（包括罚款）负责。

   八、纠纷处理方式：

   1.双方因工程质量发生争议时，可以凭本合同文本和施工企业开具的统一发票向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会请求调解，也可以向区县建设行政主管部门或消费者协会投降。2.当事人不愿通过协商调解解决，或者协商调解不成的，可以按照本合同约定向-――市仲裁委员会申请仲裁-――人民法院提起诉讼。(划出不选定的解决方案）
九、合同的变更和解除：

   1.合同经双方签订（有形市场签订的合同必须经市场管理部门盖章见证）生效后，双方必须严格遵守。任何一方需要变更合同内容的，应在协商一致后重新签订补充协议。合同终止、终止的，应当以书面形式提出，按照合同总价款＿＿＿％支付违约金并办理终止合同手续。2.施工过程中，任何一方提出终止合同，必须以书面形式向另一方提出。经双方同意办理清算手续并签订终止合同协议，可视为终止合同。10.其他协议:

   1.

   2.

   3.

   4.

   5.

   十一、本合同一式_____甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件是本合同的组成部分。

   甲方(签名)： 乙方(签字)：

   委托代理人： 法定代表人：

   住 址： 地 址：

   电 话： 电 话：

   邮 编： 邮 编：

   签订日期： 年 月 日

   签订地点：

㈤ 如何写房屋维修申请报告？

   你可以去物业公司问，物业有，即使没有他们也会知道怎么写，物业管理公司：专业 #建筑单元房，申请维修。申请人: 年月日 说明你是业主，什么时候买，房屋维修基金已经缴纳，物业管理费已经缴纳了几个月，目的是让物业公司无话可说，必须为你维修。2.说明房子的质量问题，比如什么时候出现，出现了什么问题，问题影响了你的生活，其他业主是否受到影响，影响面有多广等。，也就是说，越真实越详细越好。目的是保留证据，证明质量问题不是你造成的，而是房屋建设时留下的隐患或者其他人的行为造成的

㈥ 如何写房屋维修申请？,请写样本。

   1.说明你是房主，什么时候买，房屋维修基金已经交了，物业管理费已经交了几个月。目的是让物业公司无话可说，必须为你维修。
2.说明房子的质量问题，比如裂缝什么时候出现，出现了什么问题，影响你的生活，裂缝有多长多宽，你采取了什么措施，结果如何，其他业主是否受到影响，影响有多广等。，也就是越真实越详细越好。目的是保留证据，证明质量问题不是你造成的，而是房屋建设时留下的隐患或者其他人的行为。
3.要求他们检查问题需要多长时间，然后提出解决方案需要多长时间，解决问题需要多长时间。目的是让物业公司没有故意拖延的余地。最后，委婉地提出，如果问题不能在多长时间内解决，严重影响你的生活，你将拒绝支付物业管理费。

希望对你有用！！

㈦ 墙面维修价格表

   看你的墙壁损失道有多大程度。如果只是墙上的污垢或者轻微划伤，去油漆店买几个砂子打磨，买桶漆再刷一遍
如果墙面有裂缝，如果裂缝大，需要找油工做腻子补平刷漆
要不多少钱 油工一个工差不多，加一点材料费

㈧ 如何写家庭装修材料报价表？

   很简单，首先把客厅餐厅和阳台分开，然后依次上面 建设项目内容 材料品牌规格 单位 数量 主材 辅材 合计 人工费 损耗 纯属个人意见，可以根据自己的理解做表格。

㈨ 如何写房屋维修协议？

   住房维修基金实际上包括住房公共设施专项基金和住房本体维修基金。住房公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人。房屋维修基金比例如何支付？商品房销售时，买卖双方应签订相关维修基金交付协议，买卖双方应按购房款2支付－3％向售房单位支付维修基金的比例。售房单位收取的维修基金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金在什么情况下可以使用？房屋维修基金用于公共部件和公共设施设备保修期满后的大中型维修、更新和改造工程。公共部件是指承重结构部分（包括承重墙、柱、梁、地板、屋顶等）、室外墙、门厅、楼梯间、走廊通道等。在物业管理区域内，公共设施设备是指由业主共同拥有和使用的水管、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、水池、井、非经营性车场车库、公益体育设施和公共设施设备的房屋。已支付房屋维修基金费用的二手房，如何处理? 例如：2005年，王女士通过一家房屋中介对2000年的二手商品房持乐观态度，总价35万元。房屋整体房屋状况良好，位于繁华位置，交通便利，王女士看完后非常满意。在与业主签订房屋销售合同时，发现了谁将支付房屋公共维修基金的条款，其中王女士购买的原业主支付的房屋公共维修基金为6000元。那么，王女士是否应该支付给业主呢？我爱我的家人专家认为，当买卖双方签订协议时，买方是否应支付房屋维修基金时，通常的解决方案是通过买卖双方的协商达成共识。一般有四种处理方法： （1)业主将房屋维修基金免费延期给客户。就王女士而言，如果业主将6000元的房屋维修基金维修基金免费延期给王女士，那么王女士购买的房屋就不需要支付。(2)买卖双方协商后，客户与业主共同承担费用，即客户支付原业主支付的房屋维修基金费用的50元%。根据王女士的案例，如果买卖双方平摊，王女士应支付业主3000元的房屋维修基金费用（3）买卖双方通过协商按一定比例支付房屋维修基金费用。比例公式为（房屋产权年限）－原业主购买房屋与出售房屋的时间差）/房屋产权年限。若按比例支付，则王女士需支付70－（2005-2000）〕/70*6000即580元的房屋维修基金。(注:一般房屋产权年限为70年。） （4)房屋业主不同意将房屋维修基金免费推迟给客户，也不想按比例与客户分担费用。如果购房者购买房屋，应承担原业主购房时支付的房屋维修基金费用。根据王女士的情况，如果业主不同意将费用推迟给王女士，王女士需要向业主支付6000元的房屋维修基金费用。如何处理一些未支付房屋维修基金的公共住房？ （1)购买的公房性质比较特殊，是机关、企事业单位为解决本单位职工住房问题，以成本价出售给职工的福利性。因为是职工按成本价购买的房子，因此，房屋维修基金从未缴纳过。那么，如果购房者按照国家规定购买这样的房屋，购房者需要按照房屋成交价的2%只有重新支付这笔钱，才能合法生效。(2)另一部分98年前建成并缴纳契税的商品房，未缴纳房屋维修基金费用的，购房者在再次交易时也应按房屋成交价格的2计算%重新支付这笔钱。房屋维修基金可以在其他地方使用吗？ 建设部管理办法规定，维修基金闲置时，除购买国债或者法律法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。根据《国务院物业管理条例》第六十三条的规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当追回挪用的专项维修资金，并给予警告，没收违法所得，并处挪用金额两倍以下的罚款；物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，由颁发资格证书的部门吊销资格证书；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。谁管理住房维修基金？ 根据1998年建设部、财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，公共维修基金由所有业主支付，由所有业主共同所有。一般由房地产行政主管部门管理。业主委员会成立后，公共维修基金转移给行业委员会，行业委员会行使管理权。据了解，未来房屋维修基金的管理将会发生

㈩ 装修报价明细表 装修单模板报价

   一、装修报价表：

1、装修模式不同：

半包：500-大约600元/平方米，这种装修多为现代风格，如美式、欧式等造型多的风格，其装修价格就更贵了。

全包:850元/平米左右，装修比较简单。如果是高档装修，装修价格是1200-大约1800元/平方米，甚至更高。

2、装修档次不同：

一般简单装修：价格450-600元/平米左右，这种装修比较适合租房。

装修简单：价格650-800元/平方米左右，合老房子简单装修。

装修队装修：价格在300元/平方米左右，这房子改造，多为游击队、工长俱乐部等报价。

二、装修报价明细：

1.墙顶装修报价

1)墙面基础处理:铲墙皮:10元/平方米，刷墙:5元/平方米，墙面贴布:12元/平方米，石膏找平:22元/平方米，石膏顶角线:15元/米，墙面基层处理:25元/平方米。

2)刷乳胶漆(清工):顶面乳胶漆:8元/平方米，墙面乳胶漆6元/平方米，墙面乳胶漆(清工):6元/平方米。

3)墙砖铺贴：

①墙砖铺设：(300*450、300*砖300)一般在45-55元/平方米，(20*20、15*15尺寸的小砖)75元/平方米，85元/平方米，粘合剂70-90元/平米。

②特殊砖铺设:文化砖铺设120元/平方米，瓷砖背景墙铺设150元/平方米，墙砖铺设5元*10)墙砖铺设150元/平方米(5)*5)180元/平方米。

③新保温墙：180元/平方米。

吊顶装修报价：(包工包料)

石膏板平面顶90元/平方米，石膏板造型顶130元/石膏板线性吊顶平方米80元/平方米，铝扣板吊顶110元/平方米，PVC吊顶60元/平方米，塑钢板吊顶80元/平方米。

3、地面装修报价：

1)地砖铺设:(一般尺寸)装修价格为55元/平方米，规格较大(800元)*800元/平方米，铺设木纹瓷砖(15)*60)铺设75元/平方米的木纹瓷砖(16)*90)铺设85元/平方米的木纹瓷砖(20元)*100元/平方米。

地面轻体砖回填(80)-150mm):120元/平方米。

踢脚线：15元/米。

4、水电改造报价：

一般水电改造安装总预算为5000-1000元左右，水电价格比较贵。

5、厨卫装修报价：

墙面拉毛15元/平方米，原墙地砖拆除24元/平方米，墙面水泥砂浆找平26元/平方米，防水70元/平方米，立管280元/根，烟道/风道加固280元/根。

6它装修报价：

200年安装灯具和卫生洁具-300元/套，5金200元/套，开关面板200元，开关面板300元，开关面板400元。