回迁房,办房产证时怎样交

   搬迁房屋，办理房产证时如何交房屋维修基金，是按的

   在住宅小区,商品房保修期过后需要维修,搬迁安置房也存在需要维修的问题,不能说商品房交了专项维修资金就维修了,搬迁安置房不交就不修,这将影响整个社区的生活环境。如果用商品房业主支付的维修资金给搬迁户业主修房,显然是不合理的。因此在物业管理区,无论是商品房还是搬迁户，都要一视同仁,支付专项维修资金,也就是说，回迁户按同类商品房的价格出售2%交给开发建设单位,开发建设单位在领取最后一批售房合同时，应当移交房管局

   搬迁房屋是否需要支付维修资金，如有必要，应按什么价格标准支付

   维修基金是所有新房都必须缴纳的，没有具体的缴费标准，根据物业管理和开发商给出的缴费系数确定。

   办理房产证要花多少钱，还要交多少维修基金

   土地出让金额为住房所属土地评估价格30%--40%
契税，按面积征收90平一下1%。90平--144平是1.5%，144平以上3%--4%‘
住房维修基金为住房评估价格2%--3%’
印花税万分之五，
手续费几百元，

   自己的搬迁房也要交维修基金吗？你需要付更多的钱

   北京搬迁房屋需缴纳公共维修基金。
住房公共维修基金是指住宅建筑的公共部位、公共设施和设备的维修基金。本金由卖方和买方共同筹集，所有权归纳方所有。其利息用于出售住宅建筑的公共部位、公共设施和设备的维护。利息不足的，由产权人分摊。
商品房公共维修基金由购房人在购房时缴纳，比例为购房款2%新标准办法自2008年2月1日起实施。
此前，北京以总房款为2%缴纳公共维修基金。更新后的标准是:多层住宅每平方米100元，高层住宅每平方米200元。市建委相关负责人表示，这是因为不同住宅的安装成本不同。
建立维修基金是完善房屋共用部位维修的保障机制。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单栋住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专门用于保修期满后住宅共用部位、设备和物业管理区公共设施的维修、更新和改造。由开发商收取，由房管部门监管，所有权归购房人所有，不得挪作他用。

   搬迁房屋如何支付房屋维修基金？

   和普通商品房一样，按照当地建设成本的5，在交房(拿钥匙时)缴纳维修基金-8%约100元/平方米(其中开发商承担60元)%，业主40%）。
   
   因拆迁造成房屋损失的，业主可以持本人身份证、房地产产权证注销证明和业主委员会证明，向开户银行提取维修基金账户中的剩余金额，并办理账户注销手续。

   搬迁房屋必须交房屋维修基金吗？

   搬迁房屋需缴纳公共维修基金。
住房公共维修基金是指住宅建筑的公共部位、公共设施和设备的维修基金。本金由卖方和买方共同筹集，所有权归纳方所有。其利息用于出售住宅建筑的公共部位、公共设施和设备的维护。利息不足的，由产权人分摊。
商品房公共维修基金由购房人在购房时缴纳，比例为购房款2%新标准办法自2008年2月1日起实施。
此前，北京以总房款为2%缴纳公共维修基金。更新后的标准是:多层住宅每平方米100元，高层住宅每平方米200元。市建委相关负责人表示，这是因为不同住宅的安装成本不同。
建立维修基金是完善房屋共用部位维修的保障机制。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单栋住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专门用于保修期满后住宅共用部位、设备和物业管理区公共设施的维修、更新和改造。由开发商收取，由房管部门监管，所有权归购房人所有，不得挪作他用。

   谁应该支付搬迁房屋的维修基金？

   回迁户按同类商品房价格2%交给开发建设单位,开发建设单位在领取最后一批售房合同时，应当移交房管局。

   如何支付搬迁房屋的维修基金，标准是什么

   这取决于你的搬迁房屋的土地性质是国有转让还是集体所有。如果是前者，可以申请独立房产证。契税答案和维修基金的标准与普通商品房相同。如果是后者，就不能申请房管局备案的房产证，也就不存在所谓的契税和维修基金！建议你去房管局咨询工作人员，看看你家的土地性质。

   搬迁户，如何缴纳契税和维修基金

   当然，安置房不是商品房。规定业主持有安置房满5年后，凭拆迁安置补偿协议到本方房管部门缴纳土地出让金、契税、维修基金、手续费，可申请商品房产权证、契税证、出让性质土地证。

   回迁房 交房屋维修基金和契税吗？

   那种房子是要买的，必须交 按照规定，维修基金按照下列规定计算缴纳:(一内)公共住房销售能力，销售单位按销售款30％从售房款中提取；(二)购买无电梯多层商品房的，买受人按建筑面积每平方米35元计缴，购买别墅的，买受人按每平方米45元计缴；购买有电梯的高层商品房或多层商品房的，买受人按建筑面积每平方米65元计算缴纳。