房屋维修基金和契税怎么算

Ⅰ 如何计算房屋维修基金和契税？

购房者应当按照购房款的2%-5.2%比例向售房单位缴纳维修基金。售房单位收取的维修基金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金的比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

Ⅱ 如何计算何计算契税和维修基金？

购房者应当按照购房款的2%-5.2%比例向售房单位缴纳维修基金。售房单位收取的维修基金由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金的比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

Ⅲ 如何计算购房维修基金和契税？

   专项维修基金是指住宅物业业主向专项账户支付一定标准的资金，并授权业主委员会统一管理和使用该物业区域的公共部件、共用设施和设备的维修事项。
   
   政策规定：商品房销售时，买卖双方应签订相关维修基金支付协议。购房者应按购房款2-3％向售房单位缴纳维修基金的比例。售房单位收取的维修基金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。(建房[1998]213号).

   而且你的情况似乎达到了5%.(要求其出示文件依据)。契税是交给国家的,但以征收机关的完税凭证为准，装修垃圾清理费有的地方可能出200元，有的地方收300元基本公道。

Ⅳ 如何计算新房契税房屋维修基金？

   根据2010年现行政策：
首次购房契税：总房款1%
二次(含)以上:总房款1.5%
维修基金询问开发商。

Ⅳ 买房时如何计算契税和维修基金？

   契税请看
《财税〔2016〕23号》
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一、契税政策
（1)个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶和未成年子女，下同)，面积90平方米及以下的，减按1%契税征收税率；面积超过90平方米的，减按1.5%契税的税率。
（二、个人购买家庭第二套改善住房，面积90平方米以下的，减按1%契税征收税率；面积超过90平方米的，减按2%契税的税率。
第二套改善性住房是指已经拥有住房的家庭购买的第二套住房。
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目前只有建设部文件关于公共维修基金。
1998年11月9日，建设部发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（以下简称《办法》）第五条规定，商品房销售时，买卖双方应当签订相关维修基金支付协议。按购房款2计算％至3％向售房单位缴纳维修基金的比例。

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请参考。

Ⅵ 契税维修基金怎么算？

   维修资金和契税的收取标准因地而异。以Xi安为例:Xi安一期专项维修资金存款金额为:多层住宅(7层以下，不配电梯):60元/平方米；多层住宅(配电梯):90元/平方米；小高层住宅(7层以上，含7层):145元/平方米。Xi安契税缴纳比例为3%。根据契税政策，如果个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房者、配偶和未成年子女，下同）的唯一住房，则减半征收契税。个人购买90平方米以下普通住房，属于家庭唯一住房的，减少1%税率征收契税。

Ⅶ 如何计算房屋契税和维修基金？

购房者应当按照购房款的2%-5.2%向售房单位缴纳维修基金的比例。售房单位收取的维修基金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金的比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

Ⅷ 契税和房屋维修基金怎么算法？

   根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易契回税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号):
一、首套房缴费规定如下：
1.个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，购买的普通商品房面积在90平方米以下(含90平方米)的，契税为1%执行;
2.户型面积90平方米至144平方米(含144平方米)的，税率减半，即实际税率为1.5%；
所购住宅面积在144平方米以上的，契税税率为3%征收。
二、二套房缴费规定如下：
购买非普通住房、两套及以上住房、商业投资性房地产(商铺、办公楼、商务公寓等)。)，按3%税率征税。
根据住房和城乡建设部和财政部联合发布的《住房共用设施设备维修基金管理办法》：
1.商品房销售时，买卖单位应当签订房屋维修基金交付协议，买受人应当按照购房款2-3%将房屋维修基金支付给卖方。
2.售房单位收取的维修基金属由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存现行标准为：90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)。