在济南买的新房子,维修基金和契税应该交多少

① 谢谢你在济南买的新房子，维修基金和契税应该交多少时间

   看你买了多大的房子，两项都是在办理房产证的时候交的。
如果你是第一套房：版本
   90平方米以下的，维修基金为权总房款3%契税是总房款的1%；
   90--144平方米，维修基金为总房款3%契税是总房款的1.5%；
   144平方米以上的，维修基金和契税为总房款3%。
如果你有第二套以上的房产，无论面积有多大，维修基金和契税都是总房款的3%。

② 如何计算济南房屋维修基金？

   今年7月1日出台1日出台，如果该建筑在7月1日交了维修基金，按总房价3%付款；如果没有，按别墅每平方米20元,没有电梯的多层住宅每平方米60元,有电梯的房子每平方米120元。

③ 维修基金和契税等费用 总共需要多少？

   一、新房契税征收标准：
无论是新房还是二手房，当房屋出售或赠与转让时，都需要缴纳一定比例的契税。目前契税税率为房地产交易价格的3%但有减免的情况，无论是新房还是二手房，都要按照以下规定执行：
(1)非北上广地区
购买第一套房：若房屋面积≤90㎡契税税率为1%;若房屋面积>90㎡契税税率为1.5%。
购买二套房：若房屋面积≤90㎡契税税率为1%;若房屋面积>90㎡契税税率为2%。
3.购买三套以上住房和非住房:契税税率为3，无论房屋面积大小%，无减免。
二、新房公共维修基金比例是多少？
商品房销售时，买卖双方应签订相关维修基金交付协议，买卖双方应按购房款2-3%向销售单位（开发商）支付维修基金的比例。开发商收取的维修基金属与所有业主共同所有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金支付标准:90元/高层(含电梯多层)㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收款标准略有差异);
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比x面积。
注：维修基金的具体标准由当地房地产行政部门确定，因此维修基金的比例在不同地区之间存在一定差异。建议购房者到当地站或房屋管理局站查询详情。
购房者在什么情况下可以使用房屋维修基金？
房屋维修基金可用于房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中型维修和改造工程：
①房屋主体承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等；
②公共部位是指室外墙壁、门厅、楼梯间、走廊通道等；
③公共设施设备是指上下水管道设备、配电电缆设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文化体育设施、公共设施设备等。在房屋及配套区域内由业主共同拥有和使用。

④ 济南住房维修基金标准

   自2010年7月1日起施行。与2001年《济南市住宅共用部位共用设施设备维修专项基金管理暂行办法》相比，新《办法》调整了维修资金缴存标准，按房价3变更%存款按多层每平方米60元，高层每平方米120元。同时，与旧政策只能使用利息相比，新政策允许使用维修资金本金。此外，新措施还明确了业主的补充、续期和资金自身

⑤ 房屋维修基金一平方多少钱？

购房者应当按照购房款的2%-5.2%比例向售房单位缴纳维修基金。售房单位回答所有业主共同所有的维修基金，不计入住宅销售收入。维修基金的比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

⑥ 维修基金一平方多少钱？

   根据住房和城乡建设部和财政部联合发布的《住房共用设施设备维修基金管理办法》：

1.商品房销售时，买卖单位应当签订房屋维修基金交付协议，买受人应当按照购房款2-3%将房屋维修基金支付给卖方。
2.售房单位收取的维修基金属由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存现行标准为：90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)。

⑦ 在济南买的新房子，应该交多少维修基金和契税？

   根据规定，按照现行契税政策，个人购房实行差行差异化税率。个人购买普通住房，且该住房是家庭唯一住房的，购买的普通商品房面积在90平方米以下的，契税为1%执行；户型面积90平方米至144平方米的，税率减半，即实际税率2%;住宅面积在144平方米以上的，契税税率为4%征收。购买非普通住房、两套以上住房和商业投资性房地产，按4处规定%税率征税。