西安交房维修基金怎么收费

⑴ 西安契税和维修基金目前要交多少？

   西安契税收取标准为3%普通住宅享受契税优惠政策，按1.5%收集。根据西安市现行规定，普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率为1.2以上；单套建筑面积小于144平方米；实际交易价格低于同级别土地上住宅平均交易价格1.44倍以下为普通住宅，否则按非普通住宅处理。
   2008年10月22日，财政部宣布，自11月1日起，首次购买90平方米以下的住房，契税统一下调至1％这个折扣是针对第一次买房的买家的。

你的问题：
1.属于。目前的标准是土地性质和房屋用途。单价不再适用。
契税见上文。有补贴。非西安可以享受。但必须在城六区。
3，看上文。

⑵ 买新房维修基金怎么收费？

   新房契税征收最新标准： 无论是新房还是二手房，当房屋出售或赠与转让时，都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化时，接受房屋产权的人需要向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房地产交易价格的3%。

⑶ 买新房交的维修基金是什么？维修基金怎么收费？

维修基金，又称公共维修基金，又称住宅专项维修基金。用于住宅物业的业主应当向专项账户支付一定标准的资金，以便在物业区域内的公共部件、公共设施和设备的维护授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。

房屋维修资金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备维修更新项目。房屋主体承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等。；公共部分是指室外墙壁、大厅、楼梯间、走廊通道等。；公共设施设备是指业主在房屋及相关配套区域拥有和使用的水管、电梯、立面、消防设施、绿地、道路、沟渠等公共设施设备。

第八条 出售公有住房的，按照下列规定存入住宅专项维修资金：

（一、业主按所拥有建筑面积有物业住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金的首期住宅专项维修资金数额为当地房改成本价的2%。

（二、销售单位按多层住宅不低于售房款20%、高层住宅不低于售房款30%一次性从售房款中提取住宅专项维修资金。

⑷ 房屋维修基金如何收费？

根据《住宅专项维修资金管理办法》：

第七条

商品房业主和非住宅业主根据所拥有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米建筑面积存入住宅专项维修资金的金额为当地住宅建筑安装工程每平方米5元%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据当地情况，合理确定和公布每平方米建筑面积存放的住宅专项维修资金数额，并及时调整。

第八条

出售公有住房的，按照下列规定存入住宅专项维修资金：

（1)业主根据所拥有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米建筑面积存入住宅专项维修资金的第一金额为当地房屋改造成本价的2%。

（二、销售单位按多层住宅不低于销售款20%、高层住宅不低于售房款30%一次性从售房款中提取住宅专项维修资金。

(4)西安交房维修基金如何收费扩展阅读:

根据《住宅专项维修资金管理办法》：

第二十条

按照下列规定分摊住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用：

（1)商品房或商品房与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维护、更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有的建筑面积比例分摊。

（二)售后公共住房共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用，由有关业主和公共住房销售单位按照存款住房专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，由有关业主按照各自的建筑面积分摊。

（3)售后公共住房与商品房或非住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用，按建筑面积比例分配给相关物业。其中，售后公共住房应分摊的费用，由相关业主和公共住房销售单位按照存款住房专项维修资金的比例分摊。

第二十一条

住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，涉及尚未售出的商品房、非住宅或者公共住房的，开发建设单位或者公共住房单位应当按照尚未售出的商品房或者公共住房的建筑面积分摊维修、更新、改造费用。

⑸ 我是西安人，今年6月底交房，契税维修基金怎么算？

   呵呵，看看网上有没有范文。借鉴一下。

⑹ 交房时契税、维修基金等费用有标准

   契税:1。个人购买普通住房且该住房为家庭唯一住房的，购买的普通商品房面积在90平方米以下(含90平方米)的，契税按1计划%执行;
2.户型面积90平方米至144平方米(含144平方米)的，税率减半，即实际税率为1.5%；
所购住宅面积在144平方米以上的，契税税率为3%征收。
商品房销售时，买卖双方应签订相关维修基金交付协议，买卖双方应按购房款2－3％向售房单位缴纳维修基金的比例。

⑺ 交房时交维修基金怎么算？

   是的，交房时一般会收取房屋维修基金2%和契税1%，共计3%的费用。

⑻ 如何收取Xi商品房大修基金和契税？

   1.个人购买普通住房，属于家庭(成员范围包括购房人、配版偶、未成年子女，权下同)的，减半征收契税。个人购买90平方米以下普通住房，属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米-144平契税1.5%144平方米及以上3平方米%。外地在Xi买房，不能提供无房证明的契税3%。
2.大修基金又称维修基金，各地区对维修基金的使用范围有自己的规定，但都是建设部、财政部颁布的《住宅专项维修基金管理办法》，自2008年2月起实施》 细化条款。
3.契税是以所有权转让的房地产为征税对象，向产权承担人征收的财产税。应纳税范围包括:土地使用权出售、赠与交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。

⑼ 西安高层建筑维修基金每平方米多少钱？

   1.商品房销售时，买卖单位应签订相关维修基金交付协议，买受人应按购房款2版-3%向售房单位缴纳维修基金。
2.售房单位收取的维修基金属由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3.首期专项维修资金存款现行标准为:90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)。部分城市多层收费20元/平方米，可以电话咨询当地房管局工作人员。

⑽ 谁知道西安市缴纳契税和住宅公共维修基金收取多少？

   房屋面积小于140平方米(不含),买方应缴纳契税1.5%(财政局收纳)
房屋面积超过140平方米(含),买方缴纳契属税4%(财政局收纳)
新房住房维修基金国家统一标准2%!
二手房增加如下!
房地产还不到五年,应付房款总额约为7.65%的税款,税款由地税局收纳,由卖方承担,但羊毛来自羊身,现在由买方支付!
此外，房产局每平方米收取6元的房产交易费,和80元工本费!