出租房在租期间,哪些维修应该由房东承担

A. 租房过程中,住宅小区突然小区,无法局住时,房东应该承担什么责任？

   写房屋租赁合同有哪些注意事项？<p>注意事项：<p>合同应当说明双方的情况。<p>2、具体住房位置、住房面积、住房装修、设施设备、住房产权和产权人，以及是否受产权人委托出租。<p>3.合同应注明租赁用途。<p>4.合同应注明租赁期限。<p>5、租金及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，出租人不得擅自提高租金。<p>6.房屋修缮责任出租人是房屋产权人或产权人的委托人，因此房屋修缮是出租人的责任。<p>住房状况变更的承租人应爱护住房及各种设施，不得擅自拆除、改造、扩建或增加。<p>8同应约定是否同意转租。<p>9.签订合同时，双方应考虑可能的违约行为，并在合同中规定相应的处罚措施。<p>10.如果出租人和承租人认为在租赁过程中有必要改变上述条款，如租赁期限、租金等。，双方可以通过协商变更合同。

B. 房子漏水,房东一直在修理,还没有修好,租赁合同可以解除吗？

   这取决于合同是如何约定的。租赁合同对双方的权利和义务都有一定的影响，但法律并不强迫租赁必须签订合同，或必须签订书面租赁合同。一般租金按原双方口头约定支付，纠纷可由房东协商处理，协商不能收集证据起诉。

C. 谁来承担租房维修？

根据房屋维修责任，出租人有义务及时、认真地检查和维修房屋及其设备，以确保房屋的生活和使用安全。但是，如果房屋因承租人的过错而损坏，承租人应负责维修或赔偿。在合同中，可以列出承租人过错的具体情况，明确租赁双方签订的租赁合同中的房屋维修责任条款，以减少不必要的争议。

房屋租赁合同双方对改变房屋结构的后果约定不足，导致维修责任不明确，都涉及维修责任的承担。为避免此类纠纷，出租人应认真同意承租人的改造要求，同意如有维修责任主体，不得先租房，避免维修责任。

（2015年发布了上述答案-11-05.现行相关购房政策以实际情况为准）

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D. 租赁期间，哪些维修应由房东承担，哪些应由房东承担

及时检查和维修出租房屋是出租人的法律义务。除非双方同意承租人在合同中承担版本维修义务，否则出租人有义务检查和维修房屋，以确保房屋符合合同规定的用途。对于承租人增加的附属设备，双方也可以同意谁负责维修。出租人未及时修复房屋，未履行检查和维修义务，导致房屋倒塌或其他破坏性事故，给承租人人身财产造成损失的，出租人应当承担赔偿责任。

E. 租来的房子维修不能入住，只能住酒店，我该怎么维权呢？

   你好，房东应该赔偿你的损失，因为房东违约了。你可以和房东协商你是否可以承担住酒店的费用。如果你拒绝承担责任，你可以通过法律手段解决。或者免除下个月的租金。
希望我的回答对你有用，满意请采纳！

F. 租房后发现房子有很多损坏,该是谁维修

   理论上是业主应该修理，这些问题统一是年久失修，但在你手里坏，也就是说，你是压死骆驼的最后一根稻草，这取决于业主的个人道德，必须关心，所以你可以做评估，证明这些物品和设施的使用时间超过使用寿命等，在大多数情况下，业主不会管理

G. 租赁合同中的正常房屋大修和日常房屋维修是什么意思？

   红框复制部分应属于选择项，即正常房屋维修费用由（A）或（B）承担，或由（A）（B）双方承担，正式签订合同时删除不必要的选项。
房屋大修主要是房屋共用部位的大修。

工程范围包括：房屋主体结构部位，包括基础、墙体、柱、梁、地板、屋顶等，因损坏影响响生活安全，需要拆除、更换和加固；如果整个建筑屋面因损坏而正常使用，需要重做防水或保温层；外檐面层脱落，保温层损坏达到整个建筑外檐面积30%以上，影响安全和正常使用，需要修复；地面层、门窗、楼梯扶手因损坏需要修复。
日常房屋维修
主要包括墙漆、腻子修复、漏水处理等不涉及主体结构的维护

H. 刚租房的房子，房东说要修 我怎么办

   不知道是不是小区旧水道改造。
如果是你最好的合作，毕竟个人有利于服从和大多数人的利益。
   如果私人改装，房东太过分了。你可以要求退还剩余的租金和押金，并赔偿押金的数额。

   但你也说过，你老婆刚有BB，这是不现实的大闹，去法院协商，装修可以延期，不能延期，你会退房赔偿作为威胁。如果你真的不想搬家，房东赔偿一般不愿意拿现金，吃肉谁愿意吐出来，合同期限推迟5~8天算了。
   在中国，法律是一回事，合同是另一回事。小事主要是退一步，多协商解决。在这件事上，如果你，你可以抓住机会写一些文章。如果你想活下去，你只能谈判