住宅专项维修资金管理办法

A. 维修基金交给谁

小我私人看法：
请参考：
中华人民共和国建设部 令
中华人民共和国财政部
第165号
《住宅专项维修资金治理设施》已经2007年10月30日建设部第142次常务集会讨论通过，经财政部团结签署，现予宣布，自2008年2月1日起施行。

第十条业主大会确立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户治理银行，并在专户治理银行开立住宅专项维修资金专户。
开立住宅专项维修资金专户，应当以物业治理区域为单元设账，按衡宇户门号设分户账；未划定物业治理区域的，以幢为单元设账，按衡宇户门号设分户账。
希望对你有用！

B. 买了屋子，契税和维修基金应该交给哪个部门

由开发商代收。
业主委员会确立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产治理版部门代为羁系，本息归业主权所有，任何单元和小我私人不得使用。业主委员会确立后，应当与本市的商业银行签署委托协议，开立一个物业治理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施装备保修期满后的大修、更新、刷新。
固然，由于执法律例不完善，各地有各地的政策和设施。

C. 维修基金是是交给哪个部门

政府部门。

凭证《住宅专项维修资金治理设施》

第十条业主大会成版立前，商品住宅权业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。

辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户治理银行，并在专户治理银行开立住宅专项维修资金专户。

开立住宅专项维修资金专户，应当以物业治理区域为单元设账，按衡宇户门号设分户账；未划定物业治理区域的，以幢为单元设账，按衡宇户门号设分户账。

(3)任丘维修基金交给那里扩展阅读

凭证《住宅专项维修资金治理设施》

第十二条商品住宅的业主应当在解决衡宇入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

已售公有住房的业主应当在解决衡宇入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单元存入公有住房住宅专项维修资金专户。

有住房售房单元应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。

D. 衡宇维修基金人人都怎么交的因该交给谁

一样平常是房地产开发公司代交的，交给政府，交若干政府说了算。是有个尺度的。一样平常是一平米若干钱。。住宅和商业的纷歧样。有电梯和没有电梯也纷歧样。。。不外这钱照样你的，是你的账户，以后衡宇泛起问题了，需要公摊的，应该是从这内里出。。

E. 小区的维修基金应该交给谁开发商照样物业公司

维修基金交由售房单元,也就是开发商,但开发商只是代为收取.

这是住宅共用内部位共用设施设容备维修基金治理设施中的相关划定:

第五条 商品住房在销售时，购房者与售房单元应当签署有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单元缴交维修基金。售房单元代为收取的维修基金属全体业主配合所有，不计入住宅销售收入。

第七条 维修基金应当在银行专户存储，专款专用。为了保证维修基金的平安，维修基金闲置时，除可用于购置国债或者用于执法、律例划定的其他局限外，严禁挪作他用。

第九条 在业主理理衡宇权属证书时，商品住房销售单元应当将代收的维修基金移交给当地房地产行政主管部门代管。

这里可以看到上述划定全文:
http://www.law-lib.com/law/law_view.asp?id=14233

F. 物业维修基金应该交给哪个部门

由开发商代收。抄
业主委员会袭确立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产治理部门代为羁系，本息归业主所有，任何单元和小我私人不得使用。业主委员会确立后，应当与本市的商业银行签署委托协议，开立一个物业治理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施装备保修期满后的大修、更新、刷新。
固然，由于执法律例不完善，各地有各地的政策和设施。

G. 我们交的住房维修基金交给谁了谁来治理，怎么用

1、名称应该复叫，住房维修资金制，从意义上来说你是交给全体业主了！
2、治理：钱交给银行了，由他们来治理，治理部门是区县房地产行政治理部门；
3、使用：小区泛起大中型维修了，好比替换电梯，可由物业公司提出设计和申请，经全体业主（业委会）赞成后，根据相关程序，举行使用。

H. 衡宇维修基金交给哪个部门

根据建设部、财政部团结出台165呼吁《住宅专项维修资金治理设施》中的第十一条划定，业主大会确立前，已售公有住房住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府财政部门或者建设（房地产）主管部门认真治理。

认真治理公有住房住宅专项维修资金的部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内公有住房住宅专项维修资金的专户治理银行，并在专户治理银行开立公有住房住宅专项维修资金专户。

开立公有住房住宅专项维修资金专户，应当根据售房单元设账，按幢设分账；其中，业主交存的住宅专项维修资金，按衡宇户门号设分户账。

以是，业主交的衡宇维修基金是属于业主自己，交到哪个部门，谁来治理，请参照以上说法。

执法律例泉源：《住宅专项维修资金治理设施》

I. 契税和维修基金交给谁

契税，固然是交给税务局。

公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施装备版维修基金治理办权法》（建住房[1998]213号）的划定，住宅楼房的公共部位和共用设施、装备的维修养护基金。维修基金专项用于保修期满后住宅共用部位、共用装备和物业治理区域公共设施的维修、更新、刷新。由开发商代为收取，由房管部门羁系，所有权归购房人，不得挪作他用。

J. 维修基金该交给谁

维修基金是政府收的,不外一样平常都由开发商代为收取.

比率依据屋子差异类型差异,通俗住宅似乎是所有房款的3%

ps:物业公司有对维修基金的使用权
限电购置是什么意思