房子交完契税和维修基金都交了,建行什么时候放款

A. 契税维修基金首付已支付,征信也没问题,发放贷款需要多长时间？

B. 一般来说，缴纳契税和维修基金需要多长时间才能偿还抵押贷款——买房

   首付后契税和维修基金一般在90天内收取：
在收到房屋后90天内，凭购房合同和付款票据、身份证、户口簿、婚姻证明、房屋管理咨询缴纳契税和维修基金，凭完税证明，可办理房产证；
可委托开发商代替支付，看您签订的销售合同是否约定；
建议自己交，因为开发商会用你的钱作为免息贷款2年，然后交税申请房产证。

C. 缴纳契税和维修基金房产证多久？

   缴纳契税维修基金后，凭完税证明，可申请房产证，手续齐全，审核通过，7--可在15个工作日内领取房产证。

D. 缴纳契税和维修基金后，能拿到房产证多久？

   各地缴纳契税和维修基金的节点不同，一般房产证为1-2年可办理。

E. 契税和维修基金纳税后房照什么时候下来？

   一般来说，根据开发商的进展情况，获得五张证书的时间是不同的。商品房契税应在备案日期（一般为合同第15页日期）后90天内缴纳，逾期日期应收取万分之五的违约金。维修基金要求买方按照买卖单位签订房屋维修基金交付协议，按照购房款2－3%将房屋维修基金支付给卖方。

F. 下一步交契税和维修基金怎么办？

   缴纳契税和维修基金后，即可申请房产证。
新房办理房产证：
(一)购房者应审查开发商的资质程序是否健全，即五证是否齐全。
（2）买卖双方应在房地产交易后一个月内持房屋买卖合同等证件到房地产交易所登记。登记需携带身份证、户口簿、商品房销售合同等证件和资料。
（3）买卖双方收到交易所办理转让手续的通知后，应携带身份证、户口簿、印章等，并在缴纳手续费、契税、印花税后办理转让手续。交易所将向买方发放房地产销售契约。原则上，房屋产权证书应由买卖双方共同办理。买卖双方或一方因不能办理交易转让手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人代为办理。
（4）买受人办理买卖过户手续后，应当持房地产交易所发给的房地产销售契约，在三个月内向房屋所在地市、区(县)房屋土地管理局申请登记。申请所需的证件和资料包括:卖方所有整栋楼的房屋所有权证、商品房购销合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转让登记表、墙界表、面积计算表。
(五)经房地产管理部门审核验证后，买方可领取房地产权证。
办理新房房产证所需材料：
(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。
(二)商品房销售统一发票原件。
(3)房屋外部测绘调查表及分层家庭平面图原件。(房屋测绘报告为旧格式的，还需出具竣工验收单并填写丽水市房地产登记申请书。新格式只需提供房屋外部测绘调查表及分层家庭平面图原件即可。
(4)完税凭证(契税缴款书)
(五)已婚购房人：
1.双方身份证复印件(原则上需要验证原件)；
二、婚姻证明复印件(带原件验证)；
三、双方任何一方不能到场办理的，应当提供私章，委托第三方代理的，应当同时提供夫妻双方的私章。
(六)单身购房者(必须自己到场，不能代理):
身份证复印件(带原件验证)；
户口簿或户籍证明复印件(带原件验证)。

G. 今天交了契税和维修基金，建行什么时候放款？

   购房取证流程如下： 开发商处交全款 开发商交房 一般开发商交专房会让你叫契税和维修基金(原则上契税和维修基金是在办理产权证的时候交的) 产权证一般在开发商交房后一年半办理 所以你可以等一年半才能拿到产权证。

H. 新房交房后多久缴纳契税和维修基金？

   契税缴纳规定如下：
商品房契税应当在备案日期后90日内缴纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条的规定，纳税人未在规定期限内缴纳税款的，扣缴义务人未在规定期限内解除税款的，税务机关应当自滞纳税款之日起每天增加滞纳税款万分之五的滞纳金。
房屋维修基金缴纳规定如下：
业主应在房屋交付前支付房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可直接存入房屋专项维修资金专户，也可委托房地产开发企业支付。委托房地产开发企业支付的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将支付的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
住房维修基金实际上包括住房公共设施专项基金和住房本体维修基金。住房公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。
契税是以所有权转让的房地产为征税对象，向产权承担人征收的财产税。应纳税范围包括：土地使用权销售、赠与交换、房屋销售、房屋赠与、房屋交换等。

I. 房子交契税和维修基金多久可以下房证？

   您好 这个看城市 例如，海南般承诺两年内下房产证 但是大陆很快 一般在一到三个月内完成 甚至我们的朋友在大连一个月就申请了房产证 每个城市的工作效率肯定不一样 个人建议 祝您好运 盼望采纳

J. 房屋契税维修基金能交多久房产证？

   一个月左右
办理房产证流程
首先，购房者要检查开发商的资质程序是否健全，这就是我们常说的五证是否齐全。
二是买卖双方在房地产交易后一个月内持房屋买卖合同等证件到房地产交易所办理买卖过户登记。登记需携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。
第三，买卖双方收到交易所办理转让手续的通知后，应携带身份证、户口簿、印章等。，并在缴纳手续费、契税、印花税后办理过户手续。交易所将向买方发放房地产销售契约。原则上房屋产权证需要买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理过户手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人代为办理。
第四，买受人办理买卖过户手续后，应当持房地产交易所发给的房地产销售契约，在三个月内向房屋所在地的市、区（县）房屋土地管理局申请登记。申请所需的证件和资料包括：卖方所有整栋楼的房屋所有权证、商品房购销合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转让登记表、墙界表、面积计算表。
第五，经房地产管理部门审核验证后，买方可领取房地产权证。