商铺维修基金怎么算

『壹』 店铺维修基金怎么算？

   2010年9月至1日以后取得《商品房预售许可证》的预售或现房预售项目，商品房业主和非住宅业主按每平方米住宅建筑安装工程平均成本缴纳首期住宅专项维修资金的5笔%付款，即商品房多层(楼层小于或等于8层)为50元/平方米；高层(楼层高于或等于9层)为60元/平方米；地下车库为75元/平方米。比如整栋楼16层高，每层维修资金60元/平方米；整栋楼8层高，每层维修资金50元/平方米。具体要按照当地房管局的规定。

『贰』 商店和住宅的维修基金是多少？

   维修购房者从开发商处购房，办理产权转让时，按照总房价2对维修基金的收取比例复制%~3%将比例支付给物业所在地区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由当地房地产行政主管部门根据当地实际情况确定。如果商店有电梯，没有电梯的费用是不同的。希望采纳，谢谢！

『叁』 商店的契税和维修基金是多少？

   商品房销售时，商铺买方与销售单位应签订相关商铺维修基金交付协议，回店买方应按购房款回答2－3％向售房单位缴纳维修基金的比例。售房单位代为收取的店铺维修基金属于所有社区业主所有，不计入住宅销售收入。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》
第三条契税税率为3-5％。
契税适用税率由省、自治区、直辖市人民政府根据前款规定的区域内的实际情况确定，并报财政部、国家税务总局备案。

『肆』 买了55平米100万的门面房契税和维修基金多少钱？

   无论是新房还是二手房，当房屋出售或赠与转让时，都需要缴纳一定比例的契税。目前契税税率为房地产交易价格的3%但有减免的情况，无论是新房还是二手房，都要按照以下规定执行：

(一)非北上广地区

购买第一套房：若房屋面积≤90㎡契税税率为1%;若房屋面积>90㎡契税税率为1.5%。

购买二套房：若房屋面积≤90㎡契税税率为1%;若房屋面积>90㎡契税税率为2%。

3.购买三套以上住房和非住房:契税税率为3，无论房屋面积大小%，无减免。

二、新房公共维修基金比例是多少？

商品房销售时，买卖双方应签订相关维修基金交付协议，买卖双方应按购房款2-3%向销售单位（开发商）支付维修基金的比例。开发商收取的维修基金属与所有业主共同所有，不计入住宅销售收入。

专项维修资金支付标准:90元/高层(含电梯多层)㎡多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收费标准略有差异);

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比x面积。

注：维修基金的具体标准由当地房地产行政部门确定，因此维修基金的比例在不同地区之间存在一定差异。建议购房者到当地站或房屋管理局站查询详情。

购房者在什么情况下可以使用房屋维修基金？

房屋维修基金可用于房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中型维修和改造工程：

①房屋主体承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等；

②公共部位是指室外墙壁、门厅、楼梯间、走廊通道等；

③公共设施设备是指上下水管道设备、配电电缆设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文化体育设施、公共设施设备等。在房屋及配套区域内由业主共同拥有和使用。

『伍』 店铺维修基金应该收多少钱？

   正常应收房总价2%-3%,各地可根据自己的情况,自我调节，但一般不超过这个数字。
有些地方一平方多少钱？肯定比我说的低2%-3%标准.

『陆』 店铺维修基金怎么算？

   商铺维修基金每平方米50元，住宅(商品房、别墅)每平方米40元

『柒』 商店的维修基金按什么标准收取？

   商店的公共维修基金根据是否有电梯来区别支付。133元/平有电梯，51元/平无电梯。

如果你觉得我的回答对你有帮助，希望你能在右上角表扬和采纳，非常感谢！

『捌』 商店需要缴纳多少契税和房屋维修基金？

   根据《财政部住房和城乡建设部关于调整房地产交易契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)，
一、首套房缴费规定如下：
1.个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，购买的普通商品房面积在90平方米以下(含90平方米)的，契税为1%执行;
2.户型面积90平方米至144平方米(含144平方米)的，税率减半，即实际税率为1.5%；
所购住宅面积在144平方米以上的，契税税率为3%征收。
二、二套房缴费规定如下：
购买非普通住房、两套及以上住房、商业投资性房地产(商铺、办公楼、商务公寓等)。)，按3%税率征税。
根据住房和城乡建设部和财政部联合发布的《住房共用设施设备维修基金管理办法》：
1.商品房销售时，买卖单位应当签订房屋维修基金交付协议，买受人应当按照购房款2-3%将房屋维修基金支付给卖方。
2.售房单位收取的维修基金属由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存现行标准为：90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)。

『玖』 商店是总价支付维修基金还是平方

   维修基金
按交易总价2%收费与房屋的性质和面积无关。

『拾』 店铺维修基金的标准是多少？

   目前的规范是交易总价的2%。收楼时只收首付，商业按建筑面积每平方米105元收。这些地区会有一些差异，按照地区的实际规定办理。