购房维修基金计入什么会计

⑴ 购房维修基金计入什么会计科目物业治理费计入什么科目

维修基金（maintenance fund）又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业版的业权主为了本物业区域内公共部位和共用设施、装备的维修养护事项而缴纳一定尺度的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一治理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主配合筹集，业主根据缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部门。维修基金与详细衡宇相连系，随衡宇存在而存在、灭失而灭失，不因详细业主的调换而转变，因衡宇产权调换成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

在会计举行核算时，维修基金应该计入治理用度，但若是没有发票则不能税前扣除。分录为：

借：治理用度

贷：银行存款、库存现金

摘自中------华---------会计-------------网校。

⑵ 商品房缴纳的维修基金怎么做会计分录

商品房销售时，购房者与售房单元应当签署有关维修基金交缴约定，购内房者应当按购房款相当的比例容向售房单元交纳维修基金。其会计分录为：

一、代收购房者交纳维修基金时

借：银行存款

贷：其他应付款—衡宇维修基金

二、维修发生支付衡宇维修基金时

借：其他应付款—衡宇维修基金

贷：银行存款

另外，售房单元代为收取的维修基金属全体业主配合所有，不计入住宅销售收入。

⑶ 企业住房维修基金的会计怎么处置

单元购房 ，缴纳的维修基金 ，计入牢固资产的房产总价值。
企业住房维修基金计入专房产购置成本，直接属购置房产，通常用牢固资产科目核算。

企业购房营业，需要先确认所购房产目的。
按《企业会计准则》划定，为赚取租金或资源增值，或两者兼有而持有的房地产，应该做为投资性房地产入账。为了自用的房地产，则做为牢固资产入账。
而不管是投资性房地产照样牢固资产，其初始计量时都按成本模式计量，其购置成本，包罗为持有房时支付的成本用度和相关税费。
因此，公司购房支付的办证契税和维修基金，应按分类计入投资性房地产-成本科目或者牢固资产科目。

⑷ 衡宇维修基金怎么入账

房管局有占用复维修基金挪作他制用的嫌疑,凭证建设部专项维修资金治理办律例定,开发商代收业主上交的钱应该解入当地建行,业主大会确立前由房管局监视使用,没憨贰封荷莩沽凤泰脯骏依据放在房管局的账上,入帐借其它应付款,贷专项维修资金。

⑸ 企业购置办公楼交纳的契税和维修基金怎样入账

维修复基金（maintenance fund）又称“公制共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、装备的维修养护事项而缴纳一定尺度的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一治理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主配合筹集，业主根据缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部门。维修基金与详细衡宇相连系，随衡宇存在而存在、灭失而灭失，不因详细业主的调换而转变，因衡宇产权调换成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

在会计举行核算时，维修基金应该计入治理用度，但若是没有发票则不能税前扣除。分录为：

借：治理用度

贷：银行存款、库存现金

⑹ 住房维修基金，怎么做账呀是买屋子的时刻缴纳的

借：治理用度--维修基金贷：银行存款

⑺ 房地产维修基金怎么做会计分录

商品房销售时，购房者与售房单元应当签署有关维修基金交缴约定，购房回者应当按购答房款2-3%的比例向售房单元交纳维修基金。售房单元代为收取的维修基金属全体业主配合所有，不计入住宅销售收入。
1. 代收购房者交纳维修基金做：
借：现金/银行存款；
贷：其他应付款：衡宇维修基金；
2.维修发生支付衡宇维修基金做；
借：其他应付款：衡宇维修基金；
贷：银行存款/现金

⑻ 购置办公楼，契税和手续费，维修基金怎么入账

1.按划定，印花税在发生那时计入治理用度。购置房产和蒙受土地使用权所肩负的版契税，应该计入购入资权产的价值。
2.购房时支付的衡宇维修基金现实上是预付的修建物公共部位维修基金，具有预付款性子，权力归全体业主所有，不外实践中单个业主通常不能自行决议其使用用途和数额，且维修基金的使用具有不确定性，在首次支付的维修金用完后还需要补缴。业主转让房产时账户内尚有未使用完毕的维修基金，也可以一同转让。综合以上我们以为，其现实上也具有待摊用度性子，将其作为“耐久待摊用度”核算，在一准时代内摊销较为合理。若是购置房产是作为投资性房地产，待其短期内升值后转让，则可以将支付的维修基金作为“其他应收款”核算。

⑼ 住房维修基金若何入账

维修基金不组成商品房牢固资产价值，应该记入“治理用度”中。

⑽ 商品房缴纳的维修基金怎么做会计分录

复商品房销售时，购房者与售房制单元应当签署有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款相当的比例向售房单元交纳维修基金。其会计分录为：

一、代收购房者交纳维修基金时

借：银行存款

贷：其他应付款—衡宇维修基金

二、维修发生支付衡宇维修基金时

借：其他应付款—衡宇维修基金

贷：银行存款

另外，售房单元代为收取的维修基金属全体业主配合所有，不计入住宅销售收入。