首套房维修基金2020年收费标准

Ⅰ 首套房维修基金2020年收费尺度

一、契税
1、住宅
1）首套：① 90㎡以下税率为1%
② 90㎡以上税率为1.5%
2）二套：① 90㎡以下税率为1%
② 90㎡以上税率为2%
3）三套：税率为3%
2、非住宅
税率均为3%+印花税0.025%
二、物业专项维修基金
1、未配备电梯根据1%的比例缴存+条约印花税0.025%
2、配备电梯根据1.5%的比例缴存+条约印花税0.025%
每个区域可能会有收支，大差不差。

Ⅱ 维修基金2020年收费尺度

政策执行律例依据住宅维修资金收费依据，元谋县执行的是《住宅专项维修资金治理设施》（建设部财政部令第165号）及《云南省住宅专项维修资金交存治理划定》（云南省住房和城乡建设厅通告第22号）。

凭证《住宅专项维修资金治理设施》划定，住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施装备保修期满后的维修和更新、刷新的资金。住宅专项维修资金治理执行专户存储、专款专用、所有权人决议、政府监视的原则。

县级以上地方人民政府建设主管部门会同同级财政部门卖力本行政区域内住宅专项维修资金的指导和羁系事情。

(2)2020年维修基金若干扩展阅读

商品住宅的业主、非住宅的业主根据所拥有物业的修建面积交存住宅专项维修资金，每平方米修建面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅修建安装工程每平方米造价的5%至8%，直辖市、市、县人民政府建设主管部门应当凭证内陆区情形。

合理确定、宣布每平方米修建面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。凭证《云南省住宅专项维修资金交存治理划定》（云南省住房和城乡建设厅通告第22号）划定。

连系我省现实，我省商品住宅的业主、非住宅的业主根据所拥有物业的修建面积交存首期住宅专项维修资金，每平方米修建面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅修建安装工程每平方米造价的6%。

Ⅲ 维修基金缴纳尺度2020维修基金是按预售面积算照样按房产证的面积算

维修基金不是根据预售面积，也不是根据房证面积交纳。
是根据购房总价的2%交纳。

Ⅳ 2020年购房维修基金是按平方算照样按购房款算

这纷歧定各地与各地的收费差异有的是按平方算也有的是按房款算，这就要看当地是按那种算了。

Ⅳ 大修基金2020年新政策

凭证《住宅共用部位共用设施装备维修基金治理设施》第五条的划定，商品住房在销售时，购房者与售房单元应当签署有关维修基金缴交约定。

根据《物权法》和自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金治理设施》，住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主配合所有。一样平常情形下维修资金由物业所在地的房地产治理部门统一监视设立，由物业治理公司或治理单元申请支取使用。业主委员会确立之后，业主户数和修建面积的三分之二以上赞成可以将维修资金划转到业委会，由业委会行使治理权力。

(5)2020年维修基金若干扩展阅读：

注重事项：

物业治理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业一样平常维修、更新用度的备用金；物业治理服务条约尚有约定的除外。

住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包条约中约定的预付款，但预付款高不得跨越工程款总额的30％。

业主委员会可以在物业治理企业的帐户上留有相当于一个月流动经费的备用金，业主大会尚有决议的除外。

Ⅵ 屋子维修基金2020新规是什么

住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主配合所有。一样平常情形下维修资金由物业所在地的房地产治理部门统一监视设立，由物业治理公司或治理单元申请支取使用。业主委员会确立之后，业主户数和修建面积的三分之二以上赞成可以将维修资金划转到业委会，由业委会行使治理权力 。

Ⅶ 新居维修基金收取尺度2020

凭证建设部和财政部165呼吁《住宅专项维修资金治理设施》 的划定：

1、商品住宅的业主、非住宅的业主根据所拥有物业的修建面积交存住宅专项维修资金，每平方米修建面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅修建安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当凭证内陆区情形，合理确定、宣布每平方米修建面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

2、出售公有住房的，根据下列划定交存住宅专项维修资金：

（一）业主根据所拥有物业的修建面积交存住宅专项维修资金，每平方米修建面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

（二）售房单元根据多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

(7)2020年维修基金若干扩展阅读

衡宇维修金的启用

2007年的《住宅专项维修资金治理设施》划定，住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间以及电梯等等。然而，《设施》划定，若要支出维修基金，需遵照"双2/3稀奇多数原则"，即占修建物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。

凭证《住宅专项维修资金治理设施》划定，住宅专项维修资金的使用最终都要获得房产行政部门或响应治理部门的立案与审核赞成才气成行。

Ⅷ 维修基金缴纳尺度2020

购房者应当根据购房款的2%-5.2%的比例向售房单元缴交维修基金。售房单元代为版收取的维修基权金属全体业主配合所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

凭证《住宅共用部位共用设施装备维修基金治理设施》第五条的划定，商品住房在销售时，购房者与售房单元应当签署有关维修基金缴交约定。

(8)2020年维修基金若干扩展阅读：

维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、装备举行维修、更新时才气使用。详细业主根据投票权简直定尺度分摊用度比例。

维修资金的收取比例根据购房者从开发商处购置衡宇、解决产权过户时根据总房价2%~3%或每平方米100至200元的尺度缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的详细收取尺度由各地房地产行政主管部门凭证当地现实确定。