1.南昌房屋维修基金如何申请？

   

   我家也是这样。后来买的漏停堵了，效果很好。两年了，一点都没漏过。以前漏的很烦。而且漏停是胶状的，施工很好。涂在缝隙上就够了。一瓶才二三十，很划算。淘宝上卖的

   

2. 南昌防水补漏:冬季房屋漏水处理方法

   

   第一类:管道漏水，安装准确是关键。房间水管接口连接不好，水管漏水怎么处理？这是很多人需要知道的。原因:管道安装不好，管道安装固定不好，造成松动；管道预留口位置错误，混凝土浇筑不到位；防漏处理不好。
修复方法:凿管防水，凿管洞，底部装模刷水泥油；浇筑高等级混凝土，在干管口周围做一层防水涂料。24小时后进行渗水检查。如果没有问题，墙壁可以恢复。
防治方法:固定管道，避免以后的麻烦。记得在施工过程中做好安装工作，固定管道，按规范浇筑混凝土。认真做好每一步，这样才能起到防治的作用。第二类:屋顶防水层漏水，重做保护层。防水层是防止雨水进入屋顶，地下水渗入墙体、地下室和地下结构，室内水渗入地板和墙壁的材料层。原因:防水层被破坏，人为施工破坏，导致防水层漏水；管道安装和保护层或防水层施工中的损坏；防水材料的质量问题也会导致防水层的损坏。
修复方法:铲掉重做防水，找到渗漏点，铲掉墙地保护层，重新防水。重做完成后，24小时后进行渗水试验，混凝土可以修复，没有问题。
防治方法:做好渗水检查。防水层完成后，立即进行渗水检查，下一步装修无问题。同时要注意防止防水层在施工过程中损坏。第三类:墙面和地板有黑点，立即寻找泄漏点。如果发现墙面潮湿有黑点，或者顶面和墙面有水渗漏，有些家庭每年冬天墙面都会潮湿甚至发霉长毛，所以一定要尽快找到泄漏点。原因:施工人员未按施工要求和规范施工，浇筑地板时混凝土未实，出现空鼓、蜂窝、麻面等质量问题；或者水泥和混凝土本身存在质量问题。
修复方法:铲掉泄漏处，重做。一旦发现泄漏，尽快找到泄漏点。找到泄漏点后，铲掉墙壁或地面泄漏处的保护层。然后按照规范进行修复，防水，然后恢复。
防治方法:选择合适的混凝土，施工时选择合适的混凝土浇筑，按要求和规范施工，充分捣实浇筑。施工完成后，按照施工设计和规范进行后期养护，确保混凝土不开裂。

   

3. 什么牌子的家用空调好？

   

       

• 选择什么品牌的空调差不多
  

       

• 主要几点
  

       

• 1 空调是三分技术七分安装 安装好可以省电 制冷快 噪音小 雪种长期使用
  

       

• 2 价格考虑 1600-2000元可以考虑国产品牌 美的 格力 海尔也可以(但是海尔空调安装比其他产品麻烦 安装工不太喜欢安装海尔空调，所以安装后质量不一定好)
  2000~3000 可以选择松下和三凌电机(记住三凌电机不是三龄重工 重工质量不是很好) 两个品牌比上述品牌更有保障
  

       

• 3000-4500 可以选择三凌电机和大金 都是变频空调的实用功能，很多都是优质享受的代表 (想了解就去商场)
  

       

• 3 选择变频和不变频 变频有两种:交流变频一种是直流变频 交流变频不省电 直流变频省电
  

       

•    但是变频空调起动6个多小时比不变频空调省电 所以变频是我所说的 变频空调的压缩机寿命比不变频空调长
  

       

• 4 选择匹数 小一匹2300--2400制冷量(12个方) 正一匹是2500制冷量(15个方) 大一匹 2600--制冷量2700(18个方) 正1.5匹3500制冷量(25个方) 小2匹4500制冷量(30个方)
  

       

• 还要看你家有没有西斜 顶楼 和不通风(15个方装3台机在不通风的情况下没用)。如果你有上述问题，你应该增加匹数
  

       

• 5 选择能效等级 1级最省电 5级最贵电 1级能效贵 2--3级优先考虑 之后到4级~5级
  

       

• 

  
  
   

   

4. 中海地产好吗？

   

中海的房子很贵，有高端楼盘的风格。

   

但是质量真的很差！以我现在的房子为例。上次下雨，据业主介绍，500户有300多户漏水，尤其是顶楼。中海地产的人根本不出面，修了很多次也没修好。

   

更不用说精装房的各种质量问题了。但是，虽然质量不好，但很明显，中海是一家历史悠久的国有企业。

   

但然是国企，但比私企还坑！主要原因是中海建设成本控制过于严格，低价中标，合同中有很多坑

   

5. 南昌防水补漏:防水后漏水怎么办？

   

   屋顶漏水处理方法。首先要找出漏水的原因，然后才能对症下药，好好修复。屋顶漏水要全面细致。.年年漏补，哪漏补2.省钱，用老材料，解决不了实际问题。.不细致，随便找人施工，自己动手或监工，做到细致入微。以下方法教你如何处理屋顶漏水。
室内吊顶漏水解决方案

1.补缝，顶层漏水多为裂缝，需用亿家补漏膏填缝，干燥后再进行下一步。(如果接缝小于1)MM不需要补漏膏)
2.用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料刷两遍，全面。如果光涂缝隙，宽带应达到20cm以上。这样才能保证粘结力。防水涂料渗透粘结，弹性好，使用寿命长。
注：12小时内不能淋雨。
如果屋面材料特殊，如果橡胶不适合防水涂料，可以选择其他防水材料。比如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继续断裂，可以用防水剂防水，缝隙处可以用补漏膏组合防水。
3.如果之前没做过，是新的水泥屋顶，最合适的方法就是先打底油，再选择合格的。SBS再铺一遍防水卷材。底油一两桶就够了，三五十块钱。SBS最好用好一点的，如果3mm最好选择厚的聚酯胎，4mm厚聚酯轮胎最好，复合轮胎也可以，让卷材经销商安排或推荐施工人员，所以他必须保修几年，一般五年，五年内他负责昨天解决问题。价格一般为25----35元/平方米，如果低于这个价格，五年内基本会出问题，不够麻烦。如果以前用过SBS防水卷材卷材，再铺就不用底油了。
4.如果以前做过，大部分都用过SBS防水卷材铺设，如果时间超过，表面损坏严重，只能重复使用SBS再铺一遍。如果时间短，损坏不是很严重，那么买一两桶油性聚氨酯防水涂料，再涂一遍损坏的地方，可以持续两三年，省时省钱省力。
5.屋顶漏水点一般为落水口、接缝等造型场所，施工时必须处理好这些细节，这样会安全得多。
自己做的效果不好，后期维护麻烦，影响整体效果。如果有问题，需要找专业的维修团队来处理。
室内吊顶漏水解决方案

1.补缝，顶层漏水多为裂缝，需用亿家补漏膏填缝，干燥后再进行下一步。(如果接缝小于1)MM不需要补漏膏)
2.用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料刷两遍，全面。如果光涂缝隙，宽带应达到20cm以上。这样才能保证粘结力。防水涂料渗透粘结，弹性好，使用寿命长。
注：12小时内不能淋雨。
如果屋面材料特殊，如果橡胶不适合防水涂料，可以选择其他防水材料。比如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继续断裂，可以用防水剂防水，缝隙处可以用补漏膏组合防水。
3.如果之前没做过，是新的水泥屋顶，最合适的方法就是先打底油，再选择合格的。SBS再铺一遍防水卷材。底油一两桶就够了，三五十块钱。SBS最好用好一点的，如果3mm最好选择厚的聚酯胎，4mm厚聚酯轮胎最好，复合轮胎也可以，让卷材经销商安排或推荐施工人员，所以他必须保修几年，一般五年，五年内他负责昨天解决问题。价格一般为25----35元/平方米，如果低于这个价格，五年内基本会出问题，不够麻烦。如果以前用过SBS防水卷材卷材，再铺就不用底油了。
4.如果以前做过，大部分都用过SBS防水卷材铺设，如果时间超过，表面损坏严重，只能重复使用SBS再铺一遍。如果时间短，损坏不是很严重，那么买一两桶油性聚氨酯防水涂料，再涂一遍损坏的地方，可以持续两三年，省时省钱省力。
5.屋顶漏水点一般为落水口、接缝等造型场所，施工时必须处理好这些细节，这样会安全得多。
自己做的效果不好，后期维护麻烦，影响整体效果。如果有问题，需要找专业的维修团队来处理。

   

6. 新房装修是自己装修还是请全部包给装修公司？

   

对于许多第一次装修的业主来说，装修面临的第一个问题是选择装修方式，是选择半包吗？还是选择全包？让小边与您分享一些半包装修、全包装修的优缺点。

   

   

三、如何选择半包全包

   

有足够的时间，更了解装修，可以选择半包

   

因为如果有足够的时间，可以去建材市场选择建材，也可以了解定制衣柜和厨柜，可以节省很多费用。

   

有时间，但不懂装修，建议你选择全包

   

如果你有足够的时间，但你对装修一无所知，否则，在购买主要材料时，你可能会选择质量差的建筑材料，安装在自己的家里，这可能会影响装修后的质量。

   

以上是小编介绍的一些半包和全包的优势。无论是选择半包还是全包，适合自己的才是最重要的。如果您想了解更多关于装饰的信息，请关注当前的装饰官方网站。

   

7. 案例分析：谁负责新买的二手房漏水和浸泡？

   

新买的二手房漏水严重，谁负责？

   

案例:为了方便孩子上学，南昌市民夏先生花光积蓄买了一套二手房。买房前，他知道卫生间屋顶漏水，以为是小问题。买房后发现房子漏水严重，无法解决。现在全家人都为此头疼。

   

据夏先生说，他是通过中介公司购买的教育地产。当时他看房子的时候，一进门就发现客厅墙上有水印和发霉的痕迹。原房主马上告诉他楼上卫生间漏水，入住前需要花几千块钱修。他仔细检查，发现漏水问题不严重，以为是小问题，可以忽略不计，重点关注房价，是否是教育地产，户型是否与一直租房的户型相似。他对基本情况相当满意，看房当天就付钱

付清首付。直到入住前需要补漏，他才发现漏水问题其实很难解决，是个大麻烦。

   

夏先生：当我看的时候，客厅里有一堵发霉的墙。他说房子漏水了，是楼上的。很明显，你一进房间就能看到所有的房间。这意味着客厅漏水的墙和浴室是共用的墙。浴室墙的隔壁和整面墙都漏水了。他说楼上防水做得不好。他和楼上讨论过，因为他们也是老邻居。我们这边买的人大概是三四千元。他说他会在楼上合作。我认为这不是一个大问题，基本上是可以接受的。付完首付，和银行放完贷款，8月11日拿到钥匙，和楼上接触了两天，发现漏水的修复没有我们想象的那么简单。楼上以前装修过。房主说他做得很好，不应该很配合。

   

夏先生不得不多次联系原业主。楼上邻居后来同意修理，但提出修理后，厕所恢复原来，原因是刚装修房子，夏先生认为楼上漏水楼下受苦，应该负责楼上修理，现在他做出了让步，楼上邻居似乎有点得寸进尺。双方分歧难以解决，漏水问题无法解决。

   

原房主:住了很多年，就是漏水才三年。买我们房子的居民就是向你求助的人。我们也给每一个来看我们房子的人。首先，楼上有漏水。如果你想让你买，你不想让我们不强迫你。而且，我们都同意一个价格。至于以后的漏水，我们不负责任，都同意这个家庭。

   

责任分析：

   

从今天夏先生的案例来看，卖给夏先生房子的原房主需要承担相应的责任吗？

   

北京潮阳律师事务所律师邵彤：

   

我认为从调查数据来看，双方应在房屋买卖前明确告知夏先生房屋漏水。在这种情况下，卖方履行了告知义务，然后追究他人的责任是不合理的。

   

北京市消费者权益保护法学会理事芦云：

   

在这种情况下，楼上作为房屋产权的所有者，如果漏水是由于房屋使用或装修不当造成的，那么楼上的居民应对楼下的漏水承担全部责任。这可能包括维修，如果造成相应的财产损失，也可能承担相应的赔偿责任。至于楼上楼下的漏水，我们通常会互相协商。但从法律上讲，如果原因是他造成的，首先他是法律义务，必须做，必须配合。但在实际操作过程中，我们可能会互相协商，因为毕竟是邻居。维修费用必须由造成漏水的人承担，即本案中楼上的居民承担，其余具体事宜可由两人协商。

   

从法律上讲，购买二手房时应注意哪些细节？

   

主要从法律程序来看，比如从房产证来看，看和你交易的这个卖方是否是房产证上的产权人，如果确认没有问题，不存在所有权纠纷，则与卖方签订销售合同。此外，如果中介公司介绍中介，然后达成销售协议，双方应详细说明中介费用和中介承担的法律责任。卖方是否履行告知买卖标的物瑕疵的义务，如果发生此类纠纷，卖方可能不再承担任何责任。如果在告知义务时未履行或发生纠纷，卖方应承担相应的法律责任。

   

(以上答案于2015年发布-11-16.现行相关购房政策以实际情况为准)

   

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8.南昌房屋防水补漏公司好

   

   南昌万家防水补漏有限公司
www.ncfxbl.com
。这家公司已经成立好几年了。我已经找过他们公司好几次了。修复后已经很久了，再也没有漏水。任何服务态度都很好，他们公司的老板也很好。南昌万佳防水渗漏补充有限公司专业从事南昌防水渗漏补充
南昌屋面防水补漏
南昌楼面防水补漏，处理各种疑难杂症。