A. 房屋修复的范围和标准是什么？
房屋维修的范围和标准包括以下内容：符合下列条件之一的，允许适当提高维修标准：1当房屋租金高于成本租金水平时；2当维修后租金可以合理增加时；3当用户自愿投资时。有下列条件之一的，允许适当降低维修标准或采取其他措施：1当房屋租金过低时；2当房屋位置偏远、分散、管理不便时。
B. 属于房屋设施设备维修的内容有哪些？
房屋维修范围包括：
房屋主体结构部位，包括基础、墙体、柱、梁、地板、屋顶等。，因损坏影响生活安全，需要拆除、更换和加固；如果整个建筑屋面因损坏而正常使用，需要重做防水或保温层；外檐面层脱落，保温层损坏达到整个建筑外檐面积30%以上，影响安全和正常使用，需要修复；地面层、门窗、楼梯扶手因损坏需要修复。
物业维修范围仅针对公共区域内的设施设备和公共道路进行维修。其他部位要想大规模维修，需要经业主同意使用大修基金进行维修。
C. 一般房屋维修包括哪些项目？
住宅专项维修资金是指专门用于住宅公用部位和共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。
住宅公共部位包括住宅基础、承重墙、柱、梁、地板、屋顶、室外墙壁、门厅、楼梯间、走廊等。
共用设施包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池塘、井、非经营性车场车库、公益性问题设施、共用设施设备等。
D. 工程维修包括哪些内容？
保修项目包括所有现场装修项目，不得有遗漏。但保修时间不同，如防水免费保修时间为五年，其他项目免费保修时间为两年。
希望我的回答能帮到你
E. 房屋维修基金的知识内容是什么？
住房维修基金是指按照建设部的规定，新建商品房出售后设立的共用部位和设施设备维修基金。住房公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人。商品房销售时，买卖双方应签订相关维修基金交付协议，买卖双方应按购房款2计算－3%比例向售房单位缴纳维修基金。售房单位收取的维修资金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。现行专项维修资金一期存放标准为:90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)。
F. 建筑维修包括哪些内容？
房屋复建工程包括:工业、民用、公共建筑(建筑、构筑)工程。工程内容包括土方工程、结构工程、屋面工程、内外装饰工程、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。
一、房屋用途按用途分类，按设计规定的用途划分。
与住宅、商业经营用房有关的房屋，建筑面积按设计规定的用途分别计算。
如果一栋住宅楼的地下室不住，一楼是商店，其余是家庭住宅，地下室面积应计入其他用途，商店面积应计入商业营业用房，其余面积应计入住宅。如果一个工厂有生活室和办公室，可以计入工厂面积。
1·住宅是指专门用于居住的房屋，包括别墅、公寓、员工家庭宿舍和集体宿舍(包括员工单身宿舍和学生宿舍)。但不包括住宅楼作为人防、不居住的地下室，也不包括托儿所、病房、疗养院、酒店等专用房屋。
2.成套住宅是指由多间卧室、客厅、厨房、卫生间、室内走道或客厅组成的房屋。住宅按套统计。
G. 房屋大修包括哪些项目？
大型房屋修缮包括以下几项：
一、墙体更新(如土坯改为砖混结构)；
二、更新柱檩；
三、屋顶砖瓦更新；
四、门窗更新；
五、地砖更新。
H. 房屋漏水维修包括这些项目
根据国务院《建筑工程质量管理条例》第四十条的规定，在正常使用条件下，基础设施工程和房屋建筑的基础工程和主体结构工程是设计文件规定的工程的合理使用寿命；屋面防水工程、卫生间、房间、外墙防漏为5年；电气管道、给排水管道、设备安装装修工程为2年；其他项目的保修期由发包人和承包人约定。因此，住宅存在质量问题。根据房屋的年龄和不同的部位，物业的处理方法也不同。由于上海的气候环境，漏水是房屋质量问题中的一个突出问题，所以在大多数情况下，五年是一个分界点。
五年内：有问题找开发商
目前，由于施工要求的提高，上海大部分新房不会出现严重的质量问题。根据上述规定，如果电气管道、给排水管道在交付后2年内出现渗漏等问题，物业将在收到居民维修后转向开发商或施工单位解决。也有一些施工单位会规定维修资金标准，委托物业找另一个工程队进行维修，然后找他们报销。对于房屋基础等基础结构，开发商一般终身保修。
五年后：具体问题具体解决
如果房屋交付5年后出现渗水等质量问题，应根据问题的具体部位找到直接负责人。如果是自用部分损坏，如厕所漏水、水管破裂等。，业主需要自费维修，物业可以帮助联系相关维修人员。如果非人为问题出现在共用部分，如建筑物东墙渗水、下水道淤积等。，物业联系维修后，维修资金需要整栋建筑的居民分摊。如果出现在公共部分，如社区道路损坏、栏杆磨损等。，物业将从社区提取物业维修资金进行维修。
