1. 维修基金2020年收费尺度

政策执行律例依据住宅维修资金收费依据，元谋县执行的是《住宅专项维修资金治理设施》（建设部财政部令第165号）及《云南省住宅专项维修资金交存治理划定》（云南省住房和城乡建设厅通告第22号）。

凭证《住宅专项维修资金治理设施》划定，住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施装备保修期满后的维修和更新、刷新的资金。住宅专项维修资金治理执行专户存储、专款专用、所有权人决议、政府监视的原则。

县级以上地方人民政府建设主管部门会同同级财政部门认真本行政区域内住宅专项维修资金的指导和监视事情。

(1)18年两限房公共维修基金交若干钱扩展阅读

商品住宅的业主、非住宅的业主根据所拥有物业的修建面积交存住宅专项维修资金，每平方米修建面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅修建安装工程每平方米造价的5%至8%，直辖市、市、县人民政府建设主管部门应当凭证本区域情形。

合理确定、宣布每平方米修建面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。凭证《云南省住宅专项维修资金交存治理划定》（云南省住房和城乡建设厅通告第22号）划定。

连系我省现实，我省商品住宅的业主、非住宅的业主根据所拥有物业的修建面积交存首期住宅专项维修资金，每平方米修建面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅修建安装工程每平方米造价的6%。

2. 公共维修基金收费尺度是什么

公共维修基金收费尺度是：购房者应当根据购房款的2%－5.2%的比例向售房单元缴交维版修基金。

3. 公共维修基金交若干

此项基金差异于物业治理费，只用于住宅共用部位、共用设施装备保修期满后的大修、更新、刷新
《关于归集住宅共用部位、共用设施装备维修基金的通知》要求，"凡本市行政区域内新建商品住宅的购置人应交纳公有住宅共用部位、共用设施装备维修基金。在解决立契过户手续时，按购房款的2%足额交纳。"《通知》还划定，此基金向市或区县小区治理办公室交纳，由其代管，小区确立管委会后，小区办将其移交管委会或经管委会赞成交由物业企业代管。管委会确立前，基金使用由开发商或物业公司提出使用设计，经房地局审核后划拨；管委会确立后，维修基金的使用由物业企业提出年度使用设计，经管委会审定后实行。
维修基金可以由业主自己交纳，业主也可委托开发企业代收，那为什么有些开发商一定要在入住前强行收取此基金呢？
由于有部门购房人并不急于解决产权证，也就不急于交纳此基金，这样，当衡宇在保修期后需要举行大修、更新、刷新时，没有交纳此基金的业主就会"沾"已交基金业主的"廉价"，这是不公正的。固然，也不清扫部脱离发商占用资金的可能

4. 两限房 公共维修基金怎么算

维修资金的缴纳尺度因地制宜，每个区域的收取尺度都差异。
西安市商品房（经济适用房、集资建房）维修资金交存尺度为：
多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；
多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；
小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：145元/平方米。

5. 新居契税征收尺度和维修基金收费尺度是若干

契税新政实行已久，解决房产过户的购房者可知道新的契税征收尺度？新契税政策将面积大于144平方米的通俗住房的契税尺度降低。到底最新的契税征收尺度是若干？另外，新居维修基金收费尺度是若干？购房者什么情形下可以使用衡宇的维修基金？

一、最新新居契税征收尺度：

无论是新居照样二手房，当衡宇生意或者赠与过户的时刻需要缴纳一定比例的契税。在衡宇产权发生转变的时刻，需要由接受衡宇产权的人向国家缴纳一定比例契税。现在的契税税率仍为房发生意价钱的3%。但存在减免情形，无论是新居和二手房都根据以下几点划定执行：

1、若是是购置首套房：当生意衡宇面积小于即是90平方米时，契税税率为1%；当生意衡宇面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。

2、若是你买的是第二套房：当生意衡宇的面积小于即是90平方米时，契税税率为1%；当所生意衡宇面积大于90平方米时，契税税率为2%；

3、若是你买的新居或者二手房是第三套房或以上套数：岂论衡宇面积巨细，契税税率为3%，没有减免情形。

若是您对以上形貌示意看不懂，或者想看看契税新政中，契税征收尺度做了哪些转变，可以看看下图的详细对比：

二、新居公共维修基金比例是若干?

商品房销售时，购房者与售房单元应当签署有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单元（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主配合所有，不计入住宅销售收入。

专项维修资金尺度为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米（各地衡宇维修基金尺度与经济水平挂钩，详细收取尺度略有收支）;

衡宇维修基金=每平方米修建面积成本价x比例x面积。

但需要注重的是维修基金的详细尺度由当地房产行政部门确定，以是维修基金比例在各区域之间都有一定的差异，建议购房者到当地政府网站或房管局网站举行查询。

三、什么情形下可以使用衡宇维修基金?

衡宇维修基金可以用于衡宇保修期满后，对衡宇主体结构、公共部位或公共设施装备的大中修以及更新刷新工程。

①衡宇主体承重结构部门包罗基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;

②公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;

③公共设施装备是指衡宇及相关配套区域内、由业主配合拥有并使用的上下水管道及装备、配电线缆及装备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、蹊径、沟渠、非谋划性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施装备等。

（以上回覆宣布于2017-08-14，当前相关购房政策请以现实为准）

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6. 衡宇公共维修基金若干钱

总房款的百分之三，现在国家新政策出来了根据每平方45元缴纳的，从试行三个月这时代可以自由选择新老政策。

7. 衡宇维修基金交若干钱

《住房共用部位共用设施装备维修基金治理设施》文件第五条划定，“商品住房在销版售权时，购房者与售房单元应当签署有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3％的比例向售房单元缴交维修基金。该条还划定“维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

8. 维修基金是若干），还需要缴纳其他什么用度

详细看购置的是一手房照样二手房，两者缴纳的用度差异
凭证住建部与财政部团结印发专《住属房共用部位共用设施装备维修基金治理设施》：
1、商品房销售时，购房者与售房单元应当签署有关衡宇维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单元交纳衡宇维修基金。
2、售房单元代为收取的维修基金属全体业主配合所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行尺度为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

9. 购置两限房的契税，维修基金交纳比例是若干

凭证住建部与财政部团结印发《住房共用部位共用设施装备维修基金治理设施》：
1、商品房销售时，购房者与售房单元应当签署有关衡宇维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单元交纳衡宇维修基金。
2、售房单元代为收取的维修基金属全体业主配合所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行尺度为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
凭证《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地发生意环节契税小我私人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的划定：
一、首套房缴纳划定如下：
1、小我私人购置通俗住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购通俗商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税根据1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即现实税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率根据3%征收。
二、二套房缴纳划定如下：
购置非通俗住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均根据3%的税率征税。

10. 公共维修基金小我私人需要交若干钱

看你有若干钱了。